Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com eucaliptos e 26,6 ha

Estrada da Boa Vista - a 17km - Barros Cassal/RS

266.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h30

R$ 185.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h30

R$ 92.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 185.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 266.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.150 · CRI de Barros Cassal
Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte de terras de cultura no lugar Boa Vista, a 17 km pela Estrada da Boa Vista, em Barros Cassal/RS. O imóvel tem terras serranas, encostas com mata nativa, divisas com o Rio Fão, plantio de eucaliptos, energia elétrica e água de fonte natural.

Terreno: 266.000 m²
Eucaliptos: 20has
Matrícula: 4.150
Valor: R$ 185.000,00

Pontos de atenção

Imóveis penhorados também no processo 5000324-49.2011.8.21.0036, tendo como credor Sadi Menegotto de Almeida.
Processo 5005991-30.2022.8.21.0036: Banco Bradesco S.A. x TC Comercial de Tabacos Ltda. – EPP e Pedro Cleomar Pereira.
A casa e o barracão não estão averbados nas matrículas.
O barracão de madeira está em ruínas.

Cômodos

1 casa de madeira bem simples
1 barracão de madeira em ruínas

Terreno

Lote nº 215, de uma parte de terras de cultura.
Ao norte, confronta com uma sanga, os lotes 33, 32, 31 e 30 e o rio Fão.
Ao sul, confronta com os lotes 216 e 214.
Ao nascente, confronta com o rio Fão e o lote 216.
Ao poente, confronta com o lote 214 e uma sanga, os lotes 32, 33 e 30.

Construção

A casa e o barracão estão localizados nas matrículas R-2/4.148 e R-2/4.149.
A casa é de madeira e bem simples.
O barracão é de madeira e está em ruínas.
Há energia elétrica de concessionária e água de fonte natural.

Localização

Lugar denominado Boa Vista.
Estrada da Boa Vista, a 17 km.
Município de Barros Cassal/RS.

Documentação

Matrícula 4.150 do CRI de Barros Cassal.
A casa e o barracão não estão averbados nas matrículas.

Venda e pagamento

Valor: R$ 185.000,00.

Ler o texto completo do edital

O lote nº 215, de uma parte de terras de cultura, situado no lugar denominado Boa Vista, AV-1 – localização: Estrada da Boa Vista a 17km, município de Barros Cassal/RS, c/área de 266.000m², confrontando: norte, por uma sanga c/os lotes 33, 32, 31, 30 e com o rio Fão; ao sul, por linhas secas c/os lotes 216 e 214; ao nascente, c/o rio Fão e por linha seca c/o lote 216; ao poente, por linha seca c/o lote 214 e por sanga c/os lotes 32, 33 e 30. Mat. 4.150 CRI de Barros Cassal. R$ 185.000,00. Conforme laudo de avaliação, nas matriculas R-2/4.148 e R-2/4.149 está localizada a residência do Sr. Pedro Cleomar, uma casa de madeira bem simples, e um barracão também em madeira que está em ruinas (não averbadas nas matriculas), há ainda um plantio de 20has de eucaliptos na propriedade, são terras serranas, encostas de morro coberto por mata nativa, c/suas divisas no Rio Fão, há na propriedade energia elétrica de concessionaria e a água é de fonte natural. Ônus: imóveis penhorados também no Proc. 5000324-49.2011.8.21.0036, credor Sadi Menegotto de Almeida. Proc. 5005991-30.2022.8.21.0036. Banco Bradesco S.A X TC Comercial de Tabacos Ltda – EPP e Pedro Cleomar Pereira.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 266.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 185.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 92.500; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000324-49.2011.8.21.0036
5005991-30.2022.8.21.0036

Quem paga as dívidas: não informado no edital.