Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial no centro de Simão Dias, com 17m de frente e estado de conservação relativo

Travessa Desembargador Gervásio Carvalho Prata, 52 - Centro, Simão Dias/SE

— área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/06/2026 às 09h00

R$ 400.000
2ª praça
Encerrada

16/06/2026 às 09h00

R$ 200.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 400.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2948 · Cartório do 2º Ofício da Comarca de Simão Dias/SE
Leiloeiro: Lance Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível de Aracaju/SE

Descrição do edital

01 (um) imóvel situado na Travessa Desembargador Gervásio Carvalho Prata, n° 52, Bairro Centro, município de Simão Dias/SE, CEP 49480 000. Encontra se em estado de conservação relativo, aparentando estar abandonado, com visíveis deteriorações estruturais, além do crescimento de gramíneas e mato em sua área externa. Possui aproximadamente 17 metros de frente. Matrícula n. 2948 - Cartório do 2º Ofício da Comarca de Simão Dias/SE.

Ônusc.1) Dívida de IPTUDe acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda.c.2) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.8)De acordo com o Ofício n.º 539957/2023/CISOP/RE #EXTERNO.RESTRITO juntado pela Caixa Econômica Federal no dia 30/11/2023: “O contrato de financiamento habitacional de nº 144440041301-1, em nome de LUIZ ANTONIO OLIVEIRA MACHADO, CPF nº 060.***.***-68, encontra-se liquidado por sinistro total desde 15/08/2020”.Apesar da liquidação informada, a alienação fiduciária está registrada sob o n. 8, na Matrícula nº 2948, no Cartório do 2º Ofício de Simão Dias/SE.Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.c.3) Penhora da(o) 9ª Vara Civel da Comarca de Aracaju/SE (R.9)Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201211801472, que tramitam na(o) 9ª Vara Civel da Comarca de Aracaju/SE (TJSE).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 400.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 200.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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