2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com galpões logísticos e 9.550 m²

Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré/SP

9.549,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 16h00

R$ 5.966.969
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 16h00

R$ 2.983.485

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.966.969. Lance equivale a R$ 312/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 9.549,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.150
Leiloeiro: Absoluta Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração ideal de 20,545% de imóvel industrial e logístico em Sumaré/SP, com centro de distribuição e logística, situado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, na confluência com a Avenida Fuad Assef Maluf.

Fração ideal: 20,545%
Terreno total: 40.437,75 m²
Área construída: aproximadamente 9.549,60 m²
Matrícula: nº 20.150

Pontos de atenção

O leilão abrange exclusivamente a fração ideal de 20,545% do imóvel.
A fração ideal não corresponde a uma área física autônoma ou individualizada de 20,545% do terreno.
A servidão de passagem de linha de transmissão elétrica de alta tensão, com torre instalada, impõe limitações à utilização da faixa correspondente.

Terreno

Área urbana de zoneamento industrial, com formato trapezoidal e topografia praticamente plana.
Frente para dois logradouros.
Imóvel urbanizado, com ruas pavimentadas e infraestrutura de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem.
Perímetro delimitado por cercas e muros, sem invasões.
Parte do terreno é atravessada por servidão de passagem de linha de transmissão elétrica de alta tensão, com torre instalada; a faixa é atualmente utilizada como pátio de manobras.

Construção

Conjunto de galpões que compõe um centro de distribuição e logística.
Padrão construtivo de galpão industrial de uso geral, com estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital.
Benfeitorias classificadas no laudo como em estado de conservação bom/regular.

Localização

Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP.
Na confluência com a Avenida Fuad Assef Maluf.
Próximo a importantes vias de circulação da região, com localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística.

Documentação

Participação registrada na matrícula nº 20.150.

Ler o texto completo do edital

FRAÇÃO IDEAL DE 20,545% DE IMÓVEL INDUSTRIAL E LOGÍSTICO EM SUMARÉ/SP – MATRÍCULA Nº 20.150

Excelente oportunidade para aquisição de fração ideal correspondente a 20,545% de imóvel industrial e logístico, situado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP, na confluência com a Avenida Fuad Assef Maluf, importante eixo de circulação da região.

O imóvel objeto da fração ideal está inserido em área urbana de zoneamento industrial, apresentando terreno de 40.437,75 m² de área total, com formato trapezoidal, topografia praticamente plana e frente para dois logradouros. A propriedade encontra-se urbanizada, com ruas pavimentadas e infraestrutura de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem.

Sobre o imóvel existe um conjunto de galpões que compõe um centro de distribuição e logística, com aproximadamente 9.549,60 m² de área construída, em padrão construtivo de galpão industrial de uso geral, contando com estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital.

A propriedade apresenta perímetro delimitado por cercas e muros, sem invasões, tendo as benfeitorias sido classificadas no laudo como em estado de conservação bom/regular.

O imóvel possui ainda localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística, estando próximo a importantes vias de circulação da região. Parte do terreno é atravessada por servidão de passagem de linha de transmissão elétrica de alta tensão, com torre instalada, circunstância que impõe limitações à utilização da faixa correspondente, atualmente utilizada como pátio de manobras.

Atenção

o objeto do presente leilão é exclusivamente a fração ideal de 20,545% do imóvel, correspondente à participação registrada na matrícula nº 20.150, não se tratando de área física autônoma ou individualizada de 20,545% do terreno. A descrição das áreas de terreno e edificações acima refere-se ao imóvel em sua totalidade, sobre o qual incide a fração ideal objeto da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 9.549,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.966.969; R$ 625/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.983.485; R$ 312/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003771-28.1997.8.26.0604 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.