1ª praça Judicial

Imóvel comercial de 937 m²

Rua Liege, 156 - Vila Vermelha - São Paulo/SP

936,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 15h00

R$ 4.605.964
2ª praça

27/01/2027 às 15h00

R$ 2.302.982

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.605.964. Lance equivale a R$ 4.918/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 936,5 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Fração ideal · Direitos · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 177.312 · 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP

Descrição do edital

Direitos sobre parte ideal de 37,19% de imóvel com dois prédios e terreno na Rua Liege, Vila Vermelha, São João Clímaco, na Saúde, em São Paulo/SP.

Parte ideal: 37,19%
Terreno: 936,50 m²
Matrícula: 177.312

Pontos de atenção

A venda recai sobre direitos relativos a apenas 37,19% do imóvel.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco Bradesco S/A, conforme Av.04, 05, 09, 10, 11 e 14 da matrícula.
Consta penhora exequenda do imóvel na Av.06 da matrícula.
A executada foi nomeada depositária.

Terreno

Quadra E, situado no lado ímpar da Rua Liege, distante 26,11m do canto chanfrado formado pela Rua Ostenda.
Frente de 18,54m; lado direito com 52,51m; lado esquerdo com 48,30m; fundos com a mesma largura da frente.
Confronta à direita com o prédio nº 146, à esquerda com o prédio nº 172 e nos fundos com propriedade do Espólio de Natalina Bogaert Ducamo e de Custódio Amaral Martins.

Construção

Descrito como dois prédios e respectivo terreno.
Laudo de avaliação aponta o terreno ocupado por 3 construções interligadas.

Localização

Rua Liege nºs 156 e 168, Vila Vermelha, São João Clímaco, na Saúde – 21º Subdistrito, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 177.312 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
A matrícula foi aberta em virtude da unificação dos imóveis das matrículas mencionadas no edital.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE PARTE IDEAL DE 37,19% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 177.312 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: Rua Liege nºs 156 e 168, na Vila Vermelha, quadra E, São João Clímaco, na Saúde – 21º Subdistrito. DOIS PRÉDIOS E RESPECTIVO TERRENO situado no lado ímpar, distante 26,11m do canto chanfrado formado pela Rua Ostenda, medindo 18,54m de frente, por 52,51m da frente aos fundos do lado direito e 48,30m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha, com o prédio nº 146, pelo lado esquerdo com o prédio nº 172, e nos fundos com propriedade do Espólio de Natalina Bogaert Ducamo e de Custódio Amaral Martins, encerrando a área de 936,50m². Essa matrícula foi aberta em virtude da unificação dos imóveis das matrículas abaixo mencionadas. Consta na Av.04, 05, 09, 10, 11, e 14 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S/A. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta às fls. 270 do laudo de avaliação que o terreno encontra-se ocupado por 3 construções interligadas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 936,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.605.964; R$ 4.918/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.605.964; R$ 4.918/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000749-91.2012.8.26.0003 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara–SP
1022239-45.2018.8.26.0003 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP
1001423-46.2023.8.26.0624 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP
0009060-71.2012.8.26.0003 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.