1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de 821 m²

Rua Amazonas, 72 - Lote 16D e Lote E2 - Iaras/SP, Centro

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h02

R$ 365.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 730.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: SENAD

Descrição do edital

Duas matrículas com uma única construção destinada ao funcionamento de uma pousada/hotel, sendo um lote na Rua Amazonas e outro situado em Iaras-SP. Os imóveis possuem áreas construídas de 63 m² e 342 m² e somente podem ser leiloados juntos.

Terreno lote 16-D: 153,28 m²
Construída lote 16-D: 63 m²
Terreno lote E2: 667,3194 m²
Construída lote E2: 342 m²

Pontos de atenção

Imóvel com benfeitorias e ocupado quando da vistoria em 06/05/2026.

Terreno

Lote 16-D: área de 153,28 metros quadrados; frente de 10,00 metros para a Rua Amazonas; lado direito com o lote nº 16-C; lado esquerdo com o lote 16-E; fundos com o lote 16-A, propriedade do Sr. João Batista de Carvalho.
Lote E2: área de 667,3194 m²; frente de 38,2013 metros para a Rua Amazonas; lado direito com o lote 16-D; lado esquerdo com a propriedade da Febem de Iaras; fundos com os lotes E3, E4, E5 e E6.

Construção

Uma única construção edificada sobre as duas matrículas, com benfeitorias, destinada ao funcionamento de uma pousada/hotel.

Localização

Lote 16-D com frente para a Rua Amazonas.
Lote E2 situado na cidade de Iaras-SP.

Documentação

Matrícula 8.383 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP; inscrição municipal nº 01.01.062.0173.001; RIP 7259000105090.
Matrícula 10474 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP; inscrição municipal nº 01.01.062.0010.001; RIP 7259000095002.
Processo nº 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.

Venda e pagamento

As duas matrículas somente poderão ser leiloadas juntas.

Ler o texto completo do edital

Lote 5 - OSA 602 SEQ. 1, Ativo 66979 - Rip: 7259000105090 – Imóvel de matrícula 8.383 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP, assim descrito: Um lote de terras urbana, denominado lote 16-D, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Amazonas; do lado direito de quem olha de frente para o lote mede 15,3285 metros, confrontando com o lote nº 16-C; do lado esquerdo de quem olha de frente para o lote mede 15,3285 metros, confrontando com o lote 16-E; e aos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o lote 16-A, propriedade do Sr. João Batista de Carvalho, fechando assim esta descrição, perfazendo uma área total de 153,28 metros quadrados. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui, área de terreno de 153,28m², área construída de 63m² e inscrição municipal nº 01.01.062.0173.001.

OSA 602 SEQ. 2, Ativo 256537 - Rip: 7259000095002 – Imóvel de matrícula 10474 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP, assim descrito: Um lote de terreno denominado lote E2, com a área de 667,3194 m², situado na cidade de Iaras-SP, com as seguintes medidas e confrontações: Frente para a Rua Amazonas, onde mede 38,2013 metros; do lado direito de quem olha de frente para o lote mede 17,4685 metros, confrontando com o lote 16-D; do lado esquerdo de quem olha de frente para o lote mede 17,4685 metros, confrontando com a propriedade da Febem de Iaras; e aos fundos mede 38,2013 metros, confrontando com os lotes E3, E4, E5 e E6. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui, área de terreno de 667,3194m², área construída de 342m² e inscrição municipal nº 01.01.062.0010.001. Imóvel com benfeitorias e ocupado quando da vistoria em 06/05/2026. Sobre as duas matrículas encontra-se edificada uma única construção, destinada ao funcionamento de uma pousada/hotel, que somente poderão ser leiloadas juntas. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 730.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 365.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000000-00.0000.0.00.1111
0008821-03.2007.4.03.6119 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.