1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com salão de festas e 700 m²

Rua Renato Couto - Bairro das Fontes - Soledade/RS

700 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/12/2026 às 10h00

R$ 217.657

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 435.314. Lance equivale a R$ 311/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 700 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.484 · Ofício de Registro de Imóveis de Soledade
Leiloeiro: Zaccarias Leiloeiro
Comitente: Particular

Descrição do edital

Área remanescente de lote urbano com pavilhão de alvenaria antigo, situado no Bairro das Fontes, em Soledade/RS. A construção tem aproximadamente 700,00 metros quadrados e necessita de reparos estruturais e manutenção preventiva.

Terreno: 984,51 metros quadrados
Matrícula: 17.484

Pontos de atenção

Benfeitoria não averbada.
A construção antiga necessita de reparos estruturais e manutenção preventiva.

Cômodos

1 banheiro
1 copa
1 salão de festas
1 cancha de bocha

Terreno

Lote número 16, quadra 96-A.
Ao Norte, confronta com terreno de sucessores de Bernardino dos Santos Vaz, em 18,00 metros.
Ao Sul, confronta com o lote número 17, em 27,00 metros.
A Leste, limita com a Rua Renato Couto em 12,00 metros, com o lote 16-A em 9,00 metros e novamente com o lote 16-A em 32,00 metros.
A Oeste, confronta com o lote número 01, em 50,00 metros.

Construção

Pavilhão de alvenaria antigo.
Construção necessitando de reparos estruturais e manutenção preventiva.

Localização

Bairro das Fontes, Soledade, Estado do Rio Grande do Sul.
Situada a 45,00 metros da esquina formada pela Rua 15 de Novembro e a Rua Sem Denominação.

Documentação

Certidão de Identificação Eletrônica número 89a2b38.
Matrícula número 17.484 do Ofício de Registro de Imóveis de Soledade/RS, com referência à Averbação número 03.

Venda e pagamento

A alienação ocorre em caráter ad corpus.

Ler o texto completo do edital

ÁREA REMANESCENTE DA MATRÍCULA NÚMERO 17.484 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOLEDADE/RS: A área remanescente de 984,51 metros quadrados, do Lote número 16, quadra 96-A, do Bairro das Fontes, na cidade de Soledade, Estado do Rio Grande do Sul, situada a 45,00 metros da esquina formada pela Rua 15 de Novembro e a Rua Sem Denominação, tendo alteradas as confrontações para: ao Norte, confrontando com terreno de sucessores de Bernardino dos Santos Vaz, em 18,00 metros; ao Sul, confrontando com o lote número 17, em 27,00 metros; a Leste, limitando com a Rua Renato Couto no sentido de sul para norte numa linha de 12,00 metros, até formar canto, deste canto, segue agora no sentido de leste para oeste em outra linha de 9,00 metros limitando com o lote 16-A, até formar canto, deste canto, segue agora no sentido de sul para norte num derradeiro segmento de 32,00 metros limitando com o lote 16-A; e, a Oeste, confrontando com o lote número 01, em 50,00 metros.

Benfeitoria não averbada

Conforme Certidão de Identificação Eletrônica número 89a2b38, sobre o imóvel há edificado um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 700,00 metros quadrados, contendo banheiro, copa, salão de festas e cancha de bocha (construção antiga necessitando de reparos estruturais e manutenção preventiva). Matrícula número 17.484 do Ofício de Registro de Imóveis de Soledade, Estado do Rio Grande do Sul (Averbação número 03). A alienação ocorre em caráter ad corpus.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 700 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 435.314; R$ 622/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 217.657; R$ 311/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020153-27.2018.5.04.0571 Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.