1ª praça Judicial

Imóvel comercial com prédio industrial de 580 m²

Rua Claudino Gazzi, 225 - Canoas/RS, São Luis

580 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/02/2027 às 15h00

R$ 3.500.000
2ª praça

25/02/2027 às 00h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.500.000. Lance equivale a R$ 6.034/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 580 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 77.775 · CRI de Canoas/RS
Leiloeiro: MP Leilão
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno com prédio industrial em alvenaria, situado na Rua Claudino Gazzi, nº 225, em Canoas/RS. O imóvel fica a 145,00m da Rua Berto Círio.

Terreno: 3.037,50 m²
Construção: 580,00 m²
Avaliação: R$ 3.500.000,00
Matrícula: 77.775

Pontos de atenção

Há penhoras anteriores.
Existem construções sobre o terreno que não estão averbadas na matrícula.

Terreno

Área superficial de 3.037,50 m², com 67,50m de frente e fundos e 45,00m nas laterais.
Ao Leste, confronta com a antiga Rua “A”; ao Oeste, com terras que são ou foram de propriedade de Zilda Velho Dexheimer.
Ao Norte, confronta com o lote 03-F; ao Sul, com o lote 03-J.

Construção

Prédio industrial em alvenaria, com 580,00 m² de área.

Localização

Antiga Rua “A”, atualmente Rua Claudino Gazzi, nº 225, Canoas/RS.
Distante 145,00m da Rua Berto Círio.

Documentação

Matrícula nº 77.775 do CRI de Canoas/RS.

Venda e pagamento

Primeiro leilão em 11.02.2027, somente pelo valor da avaliação.
Segundo leilão em 25.02.2027, com possibilidade de arrematação por 50% da avaliação.

Ler o texto completo do edital

Imóvel de matrícula 77.775, do CRI de Canoas, situado na antiga Rua “A”, atualmente denominada Rua Claudino Gazzi (conforme Lei Municipal nº 5311, de 20/05/2008) nº 225, que corresponde ao terreno com a área superficial de 3.037,50m², confrontando: ao Leste, onde faz frente, na extensão de 67,50m, no alinhamento da antiga Rua “A”; ao Oeste, onde faz fundos, na extensão de 67,50m, com terras que são ou foram de propriedade de Zilda Velho Dexheimer; ao Norte, na extensão de 45,00m, de frente ao fundo, com o denominado lote 03-F, que é ou foi de propriedade de Roberto Ferreira Pansera, Liani Bratz e Ricardo Brandalise; e ao Sul, na extensão de 45,00m, de frente ao fundo, com o denominado lote 03-J, que também é ou foi de propriedade de Roberto Ferreira Pansera, Liani Bratz e Ricardo Brandalise. Dista 145,00m da Rua Berto Círio. Sobre o terreno foi edificado um prédio industrial em alvenaria, com 580,00m² de área. Matrícula nº 77.775, do CRI de Canoas/RS. Ônus: penhoras anteriores. OBS: CONFORME AUTO DE REAVALIAÇÃO REALIZADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA, EXISTEM CONSTRUÇÕES SOBRE O TERRENO, NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA; REAVALIAÇÃO R$ 3.500.000,00. 1) A VENDA EM PRIMEIRO LEILÃO (11.02.2027), OCORRERÁ SOMENTE PELO VALOR DA AVALIAÇÃO. 2) EM SEGUNDO LEILÃO (25.02.2027), PODERÁ SER ARREMATADO PELO PERCENTUAL DE 50% DA AVALIAÇÃO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 580 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.500.000; R$ 6.034/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.500.000; R$ 6.034/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020160-21.2016.5.04.0205

Quem paga as dívidas: não informado no edital.