1ª praça 45% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com galpão e 4.552 m²

Estrada de Sapopemba, 6955 - Tecelão - Ribeirão Pires/SP

4.552,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 12h28

R$ 6.644.689

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.081.253. Lance equivale a R$ 1.460/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 4.552,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.181 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP
Leiloeiro: PSJ Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano com galpões, situado na Estrada de Sapopemba, Vila Santa Izabel, Bairro da IV Divisão, em Ribeirão Pires/SP. O imóvel possui área de 31.983,50 m² e construção descrita no edital e certificada pelo Oficial de Justiça.

Terreno: 31.983,50 m²
Matrícula: 32.181

Pontos de atenção

Há divergência entre a construção de 3.694,38 metros quadrados descrita na matrícula e os 4.552,33 m² certificados pelo Oficial de Justiça em 03 de março de 2026.

Cômodos

1 galpão de 2.658,78 m²
1 galpão de 1.893,55 m²

Terreno

Parte da gleba 1-A, denominada Área A, com 31.983,50 metros quadrados.
Frente para a Estrada de Sapopemba, com 223,35 metros.
Lado direito, de quem da Estrada olha para o terreno, com 213,50 metros, confrontando com o loteamento Vila Santa Isabel.
Lado esquerdo, confrontando com a Área B, em três linhas de 47,35 metros, 44,90 metros e 142,00 metros.
Fundos confrontando com a propriedade de Joaquim Bastos, em duas linhas de 30,20 metros e 124,00 metros.
Área do terreno não edificada de 27.431,17 m².

Construção

A matrícula descreve uma construção de 3.694,38 metros quadrados.
Certificação do Oficial de Justiça, em 03 de março de 2026, aponta 4.552,33 m² de área construída.
Um galpão de 2.658,78 m², avaliado em R$ 1.750,00 m², totalizando R$ 4.652.865,00.
Um galpão de 1.893,55 m², avaliado em R$ 1.750 m², totalizando R$ 3.313.712,50.
Área do terreno não edificada avaliada em R$ 150,00 m², totalizando R$ 4.114.675,50.

Localização

Antigo Sítio Tanque e Caio, na Vila Santa Izabel, Bairro da IV Divisão, no perímetro urbano de Ribeirão Pires/SP.
Comarca de Ribeirão Pires.

Documentação

Matrícula nº 32.181 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP.
Inscrição municipal: 324-62-66-0703-00-0000 (Av.1).

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.181 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 324-62-66-0703-00-0000 (Av.1)

Um Terreno constituído por parte da gleba 1-A, denominada Área A, com 31.983,50 metros quadrados e uma construção de 3.694,38 metros quadrados, situado no antigo Sítio Tanque e Caio, na Vila Santa Izabel, Bairro da IV Divisão, no perímetro urbano da Cidade e Comarca de Ribeirão Pires, que assim se caracteriza: Faz frente para a Estrada de Sapopemba onde mede 223,35 metros, do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno mede 213,50 metros onde divide com o loteamento Vila Santa Isabel, do lado esquerdo divide com a Área B, da estaca 7 à estaca 4, em três linhas, sendo de estaca 7 à estaca 6 com rumo 31º28’ NO, por uma distância de 47,35 metros, da estaca 6 à estaca 5 com rumo 58º48’ NE, por uma distância de 44,90 metros, da estaca 5 à estaca 4 com rumo 31º25’ NO, por uma distância de 142,00 metros, e nos fundos divide com a propriedade de Joaquim Bastos e mede em duas linhas, sendo da estaca 4 à estaca 3, 30,20 metros, e da estaca 3 à estaca 2, que se localiza na divisa com o loteamento Vila Santa Izabel, mede 124,00 metros, encerrando assim o terreno. Certificou o Oficial de Justiça em 03 de março de 2026: “No terreno descrito acima existe 4.552,33m² de área construída contendo: - um galpão de 2.658,78m² de área construída, avaliado em R$ 1.750,00m², totalizando R$ 4.652.865,00; - um galpão de 1.893,55 m² de área construída, avaliado em R$ 1.750 m², totalizando R$ 3.313.712,50; - área do terreno não edificada de 27.431,17 m², avaliada em R$ 150,00 m², totalizando R$ 4.114.675,50.”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.552,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.081.253; R$ 2.654/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.644.689; R$ 1.460/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0110200-14.2009.5.02.0411 Vara do Trabalho de Ribeirão Pires/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.