Imóvel comercial de 415,80m² fechado e adaptado
Rua São Bento, 2251, Centro, Araraquara/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima16/11/2026 às 14h00
R$ 1.702.817
6% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.816.338. Lance equivale a R$ 4.095/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 415,8 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 98.008 · 1º CRI de Araraquara/SP
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Araraquara/SP
Descrição do edital
Imóvel de matrícula nº 98.008 do 1º CRI de Araraquara/SP, situado na Rua São Bento, nº 2.251, com terreno descrito como medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade. Conforme laudo pericial, trata-se de uma edificação comercial composta por térreo, primeiro andar, edícula aos fundos ligada pela parte superior e salão nos fundos.
O imóvel foi originalmente construído para uso residencial e posteriormente totalmente adaptado para fins comerciais, tendo sido utilizado por longo período como escola de inglês. Possui diversas salas adaptadas na parte superior e na edícula. A área construída informada no IPTU é de 415,80m².
Necessita de pequenas reformas, especialmente no forro do salão dos fundos, danificado por acúmulo de água decorrente de entupimento das calhas. A parte principal demanda pintura e limpeza.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 415,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.816.338
- R$ 4.368/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.702.817
- R$ 4.095/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1012209-04.2022.8.26.0037 TJSP
- IPTU
- R$ 1.138 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
