Imóvel comercial de esquina com 403 m²

Lote de terras sob nº 01, da quadra nº 85, com área de 454,50 m², localizado no Jardim América, nesta cidade, esquina com as Ruas Professor Jailton Saraiva e Avenida Osires Stenguel Guimaraes. O Imóvel é constituído por: 01 edifício comercial e residência, contendo 151,55 m² da área comercial e apartamento residencial com 130,54 m², totalizando 282,09 m² de área construída. Ainda na área do fundo do terreno em que faz frente para a Rua Professor Jailton Saraiva nº 15, contem 01 (uma) residência de 79,84 m², e ao fundo desta fazendo frente para a Av. Osires Stenguel Guimaraes nº 520, contem 01 (uma) residência com 40,72, totalizando uma área construída de 402,65 m². Área Comercial: constituída por 03 salas, contendo pisos de cerâmica e cada sala possui um banheiro individual revestidos com cerâmica. Área Superior (sobrado): constituído por 01 (uma) suíte, 02 (dois) quartos, corredor de passagem, todos com pisos de tacos de madeira, sala/copa, cozinha, área de serviço, dispensa e terraço com piso de cerâmica, escada de acesso ao sobrado e garagem (com porta e portão de metalão), com um deposito embaixo da escada com porta de metalão, todos com piso de cerâmica em bom estado de conservação, porem com desgaste pelo tempo e uso, sem essa entrada pela Rua Professor Jailton Saraiva, nº 15, sua pintura esta em bom estado de conservação, desgastada pelo tempo e uso. Residência casa maior: com área com 79,84 m², é constituída por 02 (dois ) quartos com pisos de tacos de madeira, estando os mesmo danificados e 01 (um) quarto pequeno feito com divisória (onde deveria ser a sala), 01 (uma) sala (onde seria garagem que foi fechada), 01 banheiro revestido por cerâmica, estando essas bastante danificados em vários pontos, ainda com infiltrações, os vitrôs estão com vidros quebrados, as portas da residência estão com avarias, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviço com garagem de toldo ligado nessa, ainda possui junto a sala cobertura em toldo ligado ao corpo da residência, essa residência possui saída tanto para a Av. Osires Stenguel Guimarães, quanto saída para Rua Professor Jailton Saraiva. Todas as paredes desta residência encontram-se com infiltração, tanto paredes internas, quanto as externas e com a pintura ruim, os pisos das entradas estão bastantes danificados, principalmente os da entrada para Av. Osires Stenguel Guimarães. Residência menor: com 40,72 m², contem 01 (um quarto), 01 (uma) sala, 01 (um) banheiro e 01 (uma) área de serviço com um vaso sanitário, todos os cômodos em bom estado de conservação, com piso em cerâmica, pintura desgastada pelo tempo e uso. Sua entrada se dá pela Av. Osires Stenguel Guimarães nº 520. Endereço do imóvel: Av. Osires Stenguel Guimarães nº 520, esquina com a Rua Professor Jailton Saraiva nº 15, Jardim América/PR. Matrícula nº 26.711 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá/Pr.