1ª praça Extrajudicial

Imóvel comercial de 391 m²

Avenida Governador Jânio Quadros, 275 - Parque Dourado - Ferraz de Vasconcelos/SP

391,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 10h12

R$ 500.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.278/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 391,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Aberto para lances
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.158 · RI de Poá/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Virgo Companhia de Securitização

Descrição do edital

Imóvel misto, com casa e área comercial, localizado no Bairro Parque Dourado, em Ferraz de Vasconcelos-SP.

Terreno: 276,10 m²
Construída: 391,13 m²
Matrícula: 41.158

Pontos de atenção

A regularização e os encargos de eventual divergência entre a área construída apurada no local, averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal serão pagos pelo comprador, sem direito a reembolso.
Débitos de qualquer natureza deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Ação anulatória de procedimento de execução extrajudicial com pedido de suspensão de leilão nº 4001575-13.2025.8.26.0191 em andamento perante a 2ª Vara da Comarca de Ferraz de Vasconcelos.
Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do comprador.

Terreno

Lote 04 da Quadra 07 do Parque Dourado.

Construção

Imóvel misto, com 126,45 m² de casa e 264,68 m² de área comercial.

Localização

Casa na Rua Nossa Senhora da Paz, nº 27, e área comercial na Avenida Governador Jânio Quadros, nº 275, Bairro Parque Dourado, Ferraz de Vasconcelos-SP.

Documentação

Matrícula nº 41.158 do RI de Poá/SP.

Venda e pagamento

Vendedor: Virgo Companhia de Securitização.

Ler o texto completo do edital

LOTE 13 – FERRAZ DE VASCONCELOS-SP – Bairro Parque Dourado. MISTO na Rua Nossa Senhora da Paz, nº 27 (casa) e Av. Governador Jânio Quadros, nº 275 (comercial) – Lt. 04 da Qd. 07 do Parque Dourado.

Áreas totais: terr. 276,10m² e constr. total 391,13m², sendo: 126,45m² (casa) e 264,68m² (comercial).

Matrícula nº 41.158 do RI de Poá/SP.

Vendedor: Virgo Companhia de Securitização.

Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Débitos de qualquer natureza, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Consta ação em andamento – Ação anulatória de procedimento de execução extrajudicial com pedido de suspensão de leilão nº 4001575-13.2025.8.26.0191 em tramite perante a 2ª Vara da Comarca de Ferraz de Vasconcelos; (iv) Ocupada. Desocupação por conta do comprador.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 391,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 500.000; R$ 1.278/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

4001575-13.2025.8.26.0191 2ª Vara da Comarca de Ferraz de Vasconcelos

Quem paga as dívidas: não informado no edital.