1ª praça Extrajudicial

Imóvel comercial de 245 m²

Rua Guaiba, 2157 - nºs 2.157 e 2.159 - Lt. 02 da Qd. “B” do loteamento da antiga Chácara Girassol - São Jorge - Novo Hamburgo/RS

245,2 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 14h20

R$ 350.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.427/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 245,2 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.754 · RI local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Daycoval

Descrição do edital

Imóvel misto no Bairro São Jorge, em Novo Hamburgo/RS, com 245,24 m² de área construída na Rua Guaíba.

Terreno: 183,23 m²
Construída: 245,24 m²
Matrícula: 14.754
Lance inicial: R$ 350.000,00

Pontos de atenção

A regularização e os encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local em relação à área lançada no Cadastro Municipal são responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso.
A averbação da área construída ficará por conta do comprador, sem direito a reembolso.

Construção

Imóvel misto, com 238,42 m² de área coberta e 6,82 m² de área descoberta.

Localização

Rua Guaíba, nºs 2.157 e 2.159, Bairro São Jorge, Novo Hamburgo/RS.
Lote 02 da Quadra B do loteamento da antiga Chácara Girassol.

Documentação

Matrícula registrada no RI local.
Contribuinte Municipal nº 2505300343003.

Venda e pagamento

Aceita financiamento, conforme item 8.2-c do edital.
Lance inicial condicionado à aprovação do Comitente/Vendedor para continuidade da arrematação.
Visitas podem ser agendadas previamente com o leiloeiro pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected].

Ler o texto completo do edital

LOTE 21 – NOVO HAMBURGO/RS – Bairro São Jorge. IMÓVEL MISTO na Rua Guaíba, nºs 2.157 e 2.159 - Lt. 02 da Qd. “B” do loteamento da antiga Chácara Girassol.

Áreas totais: terr. 183,23m² e constr. 245,24m², sendo: 238,42m² de área coberta e 6,82m² de área descoberta.

Matrícula nº 14.754 do RI local. Contribuinte Municipal nº 2505300343003.

Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no Cadastro Municipal, bem como a averbação da área construída, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Visitas poderão ser agendadas previamente com o leiloeiro, pelo telefone (11) 3149-4600 e pelo e-mail [email protected]; (iv) ACEITA FINANCIAMENTO (item 8.2-c deste edital).

Lance inicial

R$ 350.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 245,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 350.000; R$ 1.427/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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