2ª praça 3% abaixo da avaliação Extrajudicial

Imóvel comercial de 162 m²

Avenida Santos Dumont, 314 - centro - Nanuque/MG

162 m² área

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 922.546
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 10h00

R$ 894.320

3% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 922.546. Lance equivale a R$ 5.520/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 162 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.175 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nanuque/MG
Leiloeiro: Alemão Leiloeiro
Comitente: Sicredi Integração de Estados

Descrição do edital

Imóvel comercial com 2 lojas, banheiro, depósito e mezanino, situado na Avenida Santos Dumont, centro de Nanuque/MG. As construções ocupam o pavimento térreo e o primeiro pavimento.

Terreno: 140,60 m²
Área construída: 162,00 m²
Matrícula: 14.175

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Benfeitorias não averbadas na matrícula.

Cômodos

2 lojas
1 banheiro
1 depósito
1 mezanino

Terreno

Lote 291, Quadra 04, Setor 02.
Área global de 140,60 m².
Confronta-se com o lote 289 em 9,50 metros e com o lote 290 em 14,50 metros.
Limita-se com a Rua Itambacuri em 14,80 metros e com a Avenida Santos Dumont em 9,50 metros.

Construção

Imóvel comercial com 2 lojas, 1 banheiro e 1 depósito no pavimento térreo.
Mezanino no primeiro pavimento.
Área construída aproximada de 162,00 m².

Localização

Avenida Santos Dumont, n.º 314, centro, Nanuque/MG.
Situado na interseção da Avenida Santos Dumont com a Rua Itambacuri.

Documentação

Matrícula 14.175, livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nanuque/MG.

Ler o texto completo do edital

Lote nº 291, Quadra 04, Setor 02, situado à Avenida Santos Dumont, n.º 314, centro, Nanuque/MG, dentro das seguintes linhas perimétricas: Inicia-se na interseção da Av. Santos Dumont com Rua Itambacuri; daí seguindo pelo alinhamento da Rua Itambacuri mede-se 14,80 metros; daí com um ângulo de 90°00’ a esquerda mede-se 9,50 metros confrontando-se com o lote 289; daí com um ângulo de 90°00’ a esquerda mede-se 14,50 metros confrontando-se com o lote 290; daí com um ângulo de 90°00’ mede-se 9,50 metros seguindo pelo alinhamento da Av. Santos Dumont até o ponto inicial da descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito, perfazendo uma área global de 140,60m², conforme matricula 14.175, livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nanuque/MG. Benfeitorias não averbadas na matrícula: um imóvel comercial contendo 02 lojas, 01 banheiro e 01 depósito no pavimento térreo; e 01 mezanino no primeiro pavimento, totalizando a área construída aproximada de 162,00m². Status do imóvel: ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 162 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 922.546; R$ 5.695/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 894.320; R$ 5.520/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1024305-62.2026.8.13.0105

Quem paga as dívidas: não informado no edital.