Imóvel comercial sem garagem de 135 m²
Rua Xavier de Toledo, 98 - 3º andar ou 4º pavimento - Consolação - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/11/2026 às 11h00
R$ 1.000.051
-
2ª praça
Próxima16/11/2026 às 11h00
R$ 500.026
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.000.051. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- E-Leilões
- Comitente
- Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo
Descrição do edital
Três conjuntos comerciais no Edifício Santo Elias, no 3º andar ou 4º pavimento, na Rua Xavier de Toledo, Consolação, São Paulo/SP. Os conjuntos 31 e 32 foram unidos internamente e têm uma única porta de acesso.
Pontos de atenção
- Conjuntos 31 e 32: foi feita uma parede na porta do conjunto 31, unindo-o ao conjunto 32; há apenas uma porta de acesso aos dois conjuntos.
- Não foi possível entrar nos conjuntos 31 e 32 durante a diligência.
- Conjuntos 31 e 32 são objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, inclusive de natureza trabalhista.
Construção
- Prédio antigo, sem garagem.
- Conjunto 31: 19,32 m² de área comum.
- Conjunto 32: 17,05 m² de área comum.
- Conjunto 33: 15,91 m² de área comum.
Localização
- Rua Xavier de Toledo, nº 98, 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP.
- Perto da estação Anhangabaú do metrô.
Documentação
- Conjunto 31: Matrícula nº 33.365 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP; contribuinte nº 006.025.0034-6.
- Conjunto 32: Matrícula nº 33.366 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP; contribuinte nº 006.025.0035-4.
- Conjunto 33: Matrícula nº 33.367 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP; contribuinte nº 006.025.0036-2.
Ler o texto completo do edital
A) O Imóvel correspondente ao conjunto de nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área total de 134,56m², sendo 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum, melhor descrito na Matrícula nº 33.365 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.025.0034-6. Avaliado em R$ 369.989,00;
Obs.1: O imóvel fica situado num prédio antigo, sem garagem, perto da estação Anhangabaú do metrô. Foi feita uma parede na porta do conjunto 31 e o uniu ao conjunto 32, havendo apenas uma porta que dá acesso aos dois conjuntos. Não foi possível entrar no imóvel, por ocasião da diligência.
Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, inclusive de natureza trabalhista.
B) O Imóvel correspondente ao conjunto de nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área total de 119,36m², sendo 102,31m²de área exclusiva e 17,05m² de área comum, melhor descrito na Matrícula nº 33.366 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.025.0035-4. Avaliado em R$ 325.893,00;
Obs.1: O imóvel fica situado num prédio antigo, sem garagem, perto da estação Anhangabaú do metrô. Foi feita uma parede na porta do conjunto 31 e o uniu ao conjunto 32, havendo apenas uma porta que dá acesso aos dois conjuntos. Não foi possível entrar no imóvel, por ocasião da diligência.
Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, inclusive de natureza trabalhista.
C) O Imóvel correspondente ao conjunto de nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito – Consolação, São Paulo/SP, com a área total de 110,84m², sendo 94,93m² de área exclusiva e 15,91m² de área comum, melhor descrito na Matrícula nº 33.367 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.025.0036-2. Avaliado em R$ 304.169,00.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.000.051
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 500.026
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5024957-95.2017.4.03.6100 7ª Vara Cível Federal de São Paulo/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
