1ª praça Judicial

Imóvel comercial de 1.216 m²

Rua São Sebastião, 2189 - Centro - São Carlos/SP

1.216 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 15h00

R$ 6.487.653
2ª praça

02/12/2026 às 15h00

R$ 3.243.827

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.100.000. Lance equivale a R$ 5.335/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.216 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.580 · CRI de São Carlos/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Gleba de terras irregular com várias construções, incluindo dois apartamentos, uma residência e um prédio para padaria. Fica na Rua São Sebastião, em São Carlos/SP, entre as Ruas São Joaquim e Dona Alexandrina.

Terreno: 1.493,70 m²
Área construída: 1.216,00m

Pontos de atenção

O imóvel é ofertado como nua propriedade.

Cômodos

2 apartamentos residenciais, com 195,60 m²
1 residência, com 152 m²
Salão de expedição
Salão de preparação de pães
Confeitaria
Escritório
Depósitos
Vestiários
W.C.
Ambulatório
Cozinha comercial
Câmera frigorífica

Terreno

Formato irregular.
Dimensões do roteiro: 44,50m, 18,50m, 46,80m, 4m, 25m, 14m, 21,80m, 14m, 43,40m e 22,50m.
Limites: Rua São Sebastião, Irmãos Nadaf, Clovis Sodré Terenci, Rua 15 de Novembro, Rubens Deziderá, Renato Monteiro, Domingos Quatroquio, José Zancur, Sebastião Gonçalves, Igreja Presbiteriana e Marieta Constanzo.

Construção

Há várias construções na gleba.
Prédio para padaria com área de 868,40m.

Localização

Rua São Sebastião nº 2189 e nº 2195.
Entre as Ruas São Joaquim e Dona Alexandrina, em São Carlos/SP.
O imóvel também faz divisa com a Rua 15 de Novembro.

Ler o texto completo do edital

Nua Propriedade - Um gleba de terras com várias construções, sita na cidade de São Carlos/SP, à Rua São Sebastião nº 2189 e nº 2195, entre as Ruas São Joaquim e Dona Alexandrina, a referida gleba a irregular, e encerra 1.493,70m², sendo que seu roteiro perimétrico inicia-se na estaca "0", cravada, ou melhor situada à Rua São Sebastião e distante 18m da Rua São Joaquim. Daí segue paralelamente à Rua São Joaquim numa distância igual à 44,50m, até encontrar a estaca 1, fazendo divisa com Irmãos Nadaf. Deflete à esquerda com 90º até encontrar a estaca 2, numa distância de 18,50m, fazendo divisa com Clovis Sodré Terenci. Daí deflete à direita, 90º e segue até encontrar a estaca 3, numa distância de 46,80m, encontrando-se com a Rua 15 de Novembro e fazendo divisa com Rubens Deziderá e Renato Monteiro. Daí deflete à esquerda com 90º até encontrar a estaca 4, numa distância de 4m paralelamente à Rua 15 de Novembro. Deflete à esquerda com 90º até encontrar a estaca 5, numa distância igual à 25m e fazendo divisa com Domingos Quatroquio. Daí deflete à direita com 90º até encontrar a estaca 6, numa distância igual à 14m fazendo divisa com Domingos Quatroquio. Da estaca 6, segue até a estaca 7 para esquerda com ângulo de 90º numa distância igual a 21,80m, fazendo divisa com José Zancur e Sebastião Gonçalves. Daí deflete à esquerda com 90º até encontrar a estaca 8, numa distância igual à 14m, fazendo divisa com a Igreja Presbiteriana e Marieta Constanzo. Daí segue à direita com 90º até encontrar a estaca 9, numa distância igual à 43,40m, fazendo divisa com Marieta Constanzo. Daí segue à esquerda com 90º numa distância de 22,50m paralelamente à Rua Sebastião até encontrar a estaca 0, início do presente roteiro perimetrico. As construções existentes na referida gleba de terra com área de construção de 1.216,00m são: dois apartamentos residenciais com área igual a 195,60m². Uma residência com área igual à 152m². Um prédio para padaria compreendendo, salão de expedição, salão de preparação de pães, confeitaria, escritório, depósitos, vestiários, w.c., ambulatório, cozinha comercial e câmera frigorífica, com área igual a 868,40m.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.216 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.100.000; R$ 4.194/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.487.653; R$ 5.335/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1504120-65.2020.8.26.0566 Tribunal de Justiça - SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.