3ª praça Extrajudicial

Imóvel comercial com garagem ampla e 1.215 m²

Rua Leblon - Lote 10, Quadra C, Loteamento Parque do Calhau - Calhau - São Luís/MA

1.215,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 10h00

—
2ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 10h00

—
3ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 4.500.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.215,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Extrajudicial Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.938 · 1º CRI local
Leiloeiro: Maria Fixer Leilões
Comitente: Conselho Regional de Contabilidade do Maranhão

Descrição do edital

Prédio comercial com 1.215,05 m² de área construída, distribuído do subsolo ao 3º andar, no bairro Calhau, em São Luís/MA. O imóvel fica na Rua Leblon, no Loteamento Parque do Calhau.

Área construída: 1.215,05 m²
Terreno: 800 m²
Registro: 1º CRI local nº 24.938

Pontos de atenção

A descrição da benfeitoria não está averbada na matrícula; o arrematante deverá providenciar a averbação, caso necessário.
O registro junto ao CRI e a posse ocorrerão somente após o pagamento integral das parcelas.

Cômodos

Garagem ampla e reservada
2 banheiros no subsolo
1 depósito
1 copa no subsolo
1 hall de entrada
Recepção ampla
3 banheiros sociais no térreo
1 auditório amplo
Salão amplo no 1º andar
1 copa no 1º andar
3 banheiros sociais no 1º andar
1 dispensa/varanda no 1º andar
1 dispensa/varanda no 2º andar
1 salão médio
1 salão amplo no 2º andar
1 copa no 2º andar

Terreno

Lote 10 da Quadra C, com área de 800 m².

Construção

Prédio comercial com área construída de 1.215,05 m², distribuído do subsolo ao 3º andar.

Localização

Rua Leblon, Loteamento Parque do Calhau, bairro Calhau, São Luís/MA.

Venda e pagamento

Parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 36 meses.
Acima de 12 parcelas, será lavrada escritura com gravame de alienação fiduciária para registro junto ao CRI, baixado após a quitação integral.
Parcelamento inferior a 12 meses será formalizado por carta de arrematação, com o número de parcelas.

Ler o texto completo do edital

Prédio comercial com 1.215,05m² de área construída, terreno com 800m², Lote 10, Quadra C, situado na Rua Leblon, Loteamento Parque do Calhau, Calhau, São Luís/MA. 1º CRI local nº 24.938.

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 36 MESES)

Especificações da benfeitoria:

- Subsolo: Garagem ampla e reservada, 2 banheiros, 1 depósito, 1 copa, 1 hall de entrada;

- Térreo: Recepção ampla, 3 banheiros sociais, 1 auditório amplo;

- 1º andar: Salão amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 dispensa/varanda;

- 2º andar: Dispensa/varanda, Salão médio, Salão Amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 sala média com 1 banheiro;

- 3º andar: Casa de bombas, 1 elevador.

Obs.: A referida descrição não se encontra averbada na matrícula imobiliária, devendo o arrematante, caso necessário, proceder com a competente averbação.

Obs.: Caso a arrematação seja efetuada acima de 12 (doze) parcelas, deverá ser lavrada competente escritura com gravame de alienação fiduciária para registro junto ao CRI, o qual será baixado após quitação integral das parcelas. Parcelamento inferior a 12 (doze) meses será lavrado a competente carta de arrematação, a qual conterá o número de parcelas. O registro junto ao CRI e a posse ocorrerá somente após o pagamento integral.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.215 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.500.000; R$ 3.704/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar