Encerrado 2% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com terreno de 592m² em esquina valorizada

Avenida Doutor Carlos Rebello Júnior, 205, Vila Paraíba, Guaratinguetá, SP, 12515-230

237,9 m² área

Aberto para lances

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/07/2026 às 11h00

R$ 1.260.482
2ª praça
Encerrada

28/07/2026 às 11h00

R$ 1.235.273

2% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.260.482. Lance equivale a R$ 5.192/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 237,9 m²
Ocupação: Aberto para lances
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.435 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel de esquina com 592 m² de terreno e construção pronta, atualmente utilizado como escola. Excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica para negócios!

Descrição conforme matrícula

PRÉDIO ASSOBRADADO, SITUADO NESTA CIDADE, À AVENIDA DR. CARLOS REBELO JUNIOR, SOB NÚMEROS 205, E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADO NA QUADRA 01 DO LOTEAMENTO DENOMINADO VILA PARAÍBA, com as seguintes medidas e divisas: situado na esquina da Av. Dr. Carlos Rebelo Junior com a Avenida Ministro Urbano Marcondes, medindo 15,50 ms de frente para a Avenida Dr. Carlos Rebelo Junior, mais 14,00ms de frente em curva para a esquina; 20,00ms de frente para a Av. Ministro Urbano Marcondes; 29,60ms do lado que confronta com o 04 e 18,50ms nos fundos onde confronta com propriedade de Oswaldo Galvão Cesar, encerrando uma área de 592,27 metros quadrados. Consta, na AV.09, que o terreno onde se encontra edificado o prédio nº 205 da Avenida Dr. Carlos Rebello Júnior é constituído dos lotes 01 e 02 da quadra 01 do loteamento Vila Paraíba. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.227/1.253): O imóvel está endereçado na Avenida Doutor Carlos Rebello Júnior, 205, esquina com a Avenida Ministro Urbano Marcondes, Loteamento Vila Paraíba, Guaratinguetá, e perfaz uma área de 592,27 m². As divisas do imóvel são muradas, em seu interior encontramos uma casa assobradada com área de 237,94 m² (informação obtida no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Guaratinguetá). Atualmente a propriedade é utilizada como escola de línguas. MATRÍCULA Nº: 21.435 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 237,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.260.482; R$ 5.297/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.235.273; R$ 5.192/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0905500-92.1995.8.26.0100 TJSP
1004019-61.2017.8.26.0220 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · ARQUIVADO
1001985-45.2019.8.26.0220 TJSP · EMBARGOS DE TERCEIRO · ARQUIVADO

Quem paga as dívidas: Comprador.