Imóvel Comercial com Amplo Galpão em Hortolândia/SP
Margem da Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, s/n, Hortolândia/SP, Jardim Amanda II
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/02/2026 às 10h00
R$ 5.399.059
-
2ª praça
Encerrada25/02/2026 às 10h00
R$ 3.239.435
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.399.059. Lance equivale a R$ 1.308/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 2.476 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 29.496 · Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
LOTE: Uma gleba de terras com a área de 3.350 m², situado nesta comarca de Sumaré, no distrito de Hortolândia, com as seguintes medidas e confrontações: confrontando do lado direito com a cerca do D.E.R, Estrada de Rodagem Monte Mor-Campinas, do ponto de referência G a H mede 165,00 metros de distância; do lado esquerdo com a cerca da C.P.E.F (Fepasa), do ponto H a N mede 33,00 metros e do ponto N a M 141,00 metros de distância; nos fundos do ponto M a G mede 37,50 metros de distância com o loteamento feito pela C.A.I.C. Contribuinte n. 03.27.077.0165.001. Matrícula n. 29.496 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP.
Observação
Área construída aproximada de 2.476 m² (mensurada por meio do Google Earth). Área de 750 m² correspondente a galpão simples, com piso cerâmico, pintura, instalações hidráulicas e elétricas, escritório, banheiros e copa/cozinha. Área de 1.726 m² de cobertura simples, com piso de concreto e sem fechamentos laterais. O imóvel comercial consiste em amplo galpão situado às margens da Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, contudo sem acesso direto a ela. Atualmente, existe uma via utilizada para atender o comércio local; entretanto, não há permissão ou projeto aprovado pela Prefeitura para abertura oficial dessa rua. A via se encontra dentro da faixa de reserva não edificável ao longo da faixa de domínio público. O acesso regular ao imóvel deveria ocorrer pela Rua 14, que passa nos fundos do posto de combustível localizado em frente ao imóvel. A marginal, por sua vez, deveria ter ligação com a Rua 13, que também passa nos fundos do referido posto; contudo, esse acesso não foi aberto (fls. 1078/ 1127).
Localização
Situado no limite da margem da Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, s/n, Hortolândia/SP.
Avaliação
R$5.200.000,00 em janeiro/2025 (fls. 1078/1127).
Avaliação atualizada
R$5.399.058,73 em novembro/2025.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.476 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.399.059
- R$ 2.181/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.239.435
- R$ 1.308/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002073-15.2019.8.26.0604 TJSP
- 3960/00 Não identificado
- 2547/97 Não identificado
- 0034228-58.1997.8.26.0114 TJSP
- 1913/99 Não identificado
- 0023578-63.1999.8.26.0604 TJSP · DIREITO CIVIL
- 00020731520198260604 Não identificado
Quem paga as dívidas: Comprador.
