Encerrado 46% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 8 vagas e 353m² construídos

Rua Benjamin Constant, 40, Centro, Castro Alves, BA

353 m² área

1 banheiro

8 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 15h00

R$ 1.033.922
2ª praça
Encerrada

10/09/2025 às 15h00

R$ 516.961

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 950.000. Lance equivale a R$ 1.464/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 353 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.795 · CRI de Castro Alves/BA
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Armazém situado à Rua Benjamin Constant, 40, na cidade e comarca de Castro Alves/BA, medindo 10m X 35,30m, ou seja 353,00m², de área construída, com terreno próprio medindo, também, 353,00m², confrontando de quem olha do prédio do Pelotão da Polícia, frente com a Rua Benjamim Constant; do lado direito e fundos, com a fração maior do próprio ora desmembrado; lado esquerdo, com a Travessa Benjamim Constant, tendo o mesmo porta de enrolar e vitrôs na frente; porta de enrolar e vitrôs no lado esquerdo, paredes de blocos e tijolos, alicerce de radier e pedras, dividindo internamente em duas portas que se comunicam, um escritório, coberto de telhas e madeira.

Matrícula: n° 8.795 do CRI de Castro Alves/BA | Contribuinte: 01.01.022.0122.001

Informações complementares: O edifício consta uma autoescola com uma estrutura com área de recepção, cantina, banheiro social, cozinha, escritório, garagem com espaço para 8 automóveis, com saída para lateral para outra rua.

Valor de Avaliação: R$ 950.000,00 (em 07/2023 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Raimunda Ribeiro da Silva.

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 353 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 950.000; R$ 2.691/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 516.961; R$ 1.464/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1031904-96.2021.8.26.0224 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.