Imóvel Comercial com 2.393,40 m²

DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Constam na matrícula do imóvel as seguintes gravações:R-2-4.044 em 27/09/1995 - GARANTIA EM FAVOR DE BANCO BRADESCO S.A.R-3-4.044 em 18/07/2000 - GARANTIA HIPOTECÁRIA EM FAVOR DE BANCO BRADESCO S/A.AV-4-4.044 em 05/07/2001 - PENHORA EM FAVOR DE BANCO BRADESCO S/A.AV-5-4.044 em 19/01/2009 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EM FAVOR DE BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA.AV-6-4.044 em 18/09/2009 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EM FAVOR DE GUANABARA INDUSTRIAS QUÍMICAS LTDA.R-7-4.044 em 25/04/2011 - PENHORA EM FAVOR DE BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA.AV-8-4.044 em 09/03/2012 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EM FAVOR DE NOVA AMÉRICA FOMENTO MERCANTIL LTDA.R-9-4.044 em 17/08/2015 - PENHORA EM FAVOR DE ESTADO DE MINAS GERAIS.AV-10-4.044 em 05/09/2018 - PENHORA EM FAVOR DE COOPERATIVA DE CRÉDITO DA ZONA DA MATA DE MINAS LTDA.Estas informações encontram-se disponívels na matrícula anexa a esta publicação, documento emitido em 24/01/2024.