Imóvel Comercial amplo com 36.532 m² - Excelente localização
Rua 20 de Novembro, Rio abaixo, Atibaia, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/06/2025 às 15h00
R$ 10.669.509
-
2ª praça
Encerrada14/07/2025 às 15h00
R$ 6.401.705
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 10.669.509. Lance equivale a R$ 175/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 36.532,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 104667 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
LOTE Nº 01: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 104.667 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Área 2 desmembrada de área maior, com 36.532,13 m2, localizada de frente para a Rua Vinte de Novembro, bairro do Rio Abaixo, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia/SP, com acesso pela marginal da Rodovia Dom Pedro I, Km 76,5, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: começa no marco C, no alinhamento da Rua Vinte de Novembro, onde confronta com a área Remanescente designada A; segue com o rumo de S 76°57' E, medindo 288,27 metros até encontrar o marco 2, cravado no alinhamento de uma cerca de arame; daí faz angulo à direita e segue pela cerca de arame, com o rumo de S 35°55' E, medindo 60,00 metros, confrontando com a propriedade de Agostinho Garcia Gonçalves até um valo; daí faz angulo à direita e segue por esse valo, com o rumo de S 53°30' W, medindo 124,00 metros, confrontando com terras de Elias Martos; daí faz ângulo à direita e segue confrontando com a propriedade de Kyoshi Kikuti, medindo 249,32 metros até o marco D, no alinhamento da Rua Vinte de Novembro; segue à direita pelo alinhamento desta rua, sentido bairro, medindo 110,89 metros até o marco C, onde teve início. Consta no R.01 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi dado em hipoteca à MAXX PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS LTDA. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, processo nº 10030288720158260048, em trâmite na 3ª Vara Cível de Atibaia/SP, requerida por CERVEJARIA PETROPOLIS S/A contra SERENELLA HÍPICA E POUSADA S/A, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos ação de Execução Civil, processo nº 1032437-07.2015.8.26.0114-01, em trâmite no Juizado Especial Cível de Campinas/SP, requerida por ACF PROMOCOES ARTISTICAS LTDA ME contra TANIA DE CARVALHO e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária TANIA DE CARVALHO.
Contribuinte nº 20.001.000.00-0115182. Débitos tributários no valor de R$ 585.731,98 (18/02/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 36.532,1 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 10.669.509
- R$ 292/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 6.401.705
- R$ 175/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1104143-24.2017.8.26.0100 TJSP · Compra e Venda
- 10030288720158260048 TJSP · Duplicata
- 1032437-07.2015.8.26.0114-01 TJSP
- 1005518-19.2014.8.26.0048 TJSP · Cheque
- 1001448-22.2015.8.26.0048 TJSP · Duplicata
- IPTU
- R$ 585.732 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
