LeilãoNinja
Foto principal: Imóvel comercial 7.510 m² – parte ideal 35%
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Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Imóvel comercial 7.510 m² – parte ideal 35%

Rodovia Armando Salles, 3151, na altura do Km 34 da Rodovia Régis Bittencourt/BR 116, Potuverá, Itapecerica da Serra/SP

7.510,4 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    02/09/2026 às 10h00

    R$ 5.549.843

  2. 2ª praça

    Encerrada

    23/09/2026 às 10h00

    R$ 3.329.906

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.549.843. Lance equivale a R$ 443/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
7.510,4 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Aceita
Matrícula
106.670 · 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte ideal correspondente a 35% de imóvel comercial situado na Rodovia Armando Salles, SP-228, na altura do Km 34 da Rodovia Régis Bittencourt/BR 116.

Área do terreno: 17.887,00 m²Área construída: 7.510,35 m², conforme laudo de avaliaçãoMatrícula: 106.670 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SPImóvel ocupado.A aquisição refere-se exclusivamente à parte ideal de 35% do imóvel, não conferindo propriedade plena sobre a totalidade do bem. O arrematante ficará responsável pela regularização perante os coproprietários e pelas medidas judiciais ou extrajudiciais eventualmente necessárias.

Débitos informados até 02/07/2026: IPTU/2026 de R$ 128.944,58 e dívida ativa de R$ 2.779.369,87, totalizando R$ 2.908.314,45.A venda é à vista, não sendo admitida utilização de carta de crédito. Poderão ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital. A desocupação e eventual regularização documental ou construtiva ficarão por conta do arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
7.510,4 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.549.843
R$ 739/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.329.906
R$ 443/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0004515-31.2015.8.26.0268 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · TRANSITADO EM JULGADO
IPTU/2026
R$ 128.945 · Pendente
Dívida ativa
R$ 2.779.370 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

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R$ 3.329.906

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