Imóvel com 3 quartos, 2 banheiros e 224 m²

As construções existentes no imóvel da matricula objeto de penhora compreendem uma casa residencial antiga e uma sala/loja comercial construída de forma recente. A metragem do terreno é de 223,75 m2. De acordo com os dados cadastrais arquivados na Prefeitura de Ouroeste (cadastro imobiliário 448-00), a área construída da casa residencial antiga perfaz 118m2. A idade aparente das benfeitorias do imóvel é no mínimo 65 (sessenta e cinco) anos. Em vistoria realizada, constatei que o imóvel: - é uma casa residencial antiga, em alvenaria e sem laje, havendo forro de PVC e forro de madeira antigo na cozinha. Construída com padrão de acabamento simples, contendo: 03 quartos, 01 banheiro na parte interna da casa, pequena varanda na entrada casa, sala, cozinha, área de serviço. Sem armários planejados nos quartos e na cozinha. Não existe vaga de garagem para carros. Piso vermelho antigo na parte interna da casa. O telhado está coberto com telhas francesas antigas, sendo necessária a revisão/substituição do telhado. Existência de trinca na cozinha. O imóvel residencial está bem localizado, no centro de Ouroeste/SP a poucos metros da Avenida dos Bandeirantes, principal avenida da cidade.As benfeitorias edificadas estão deficientes, necessitando de reparos simples e importantes, em razão de elas serem sobretudo antigas. A revisão/substituição do telhado e o conserto da trinca na cozinha do imóvel, se não forem reparados, podem comprometer a funcionalidade /segurança do imóvel. De acordo com os dados cadastrais arquivados na Prefeitura de Ouroeste (cadastro imobiliário 448-02), a área construída da sala/loja comercial perfaz 65m2. A idade aparente das benfeitorias do imóvel é 04 (quatro) anos. Em vistoria realizada, constatei que o imóvel: - é uma sala/loja térrea, com finalidade comercial, padrão de acabamento normal, construída em alvenaria e com laje. Telhado embutido. Na entrada do imóvel existe uma porta de vidro de correr. Na parte de dentro da sala/loja o piso está em granito e em cerâmica. Existe uma divisória com vidro para atender os clientes da lotérica. O imóvel ainda possui 1 banheiro com uma pequena cozinha conjugada com um pequeno escritório. Não existe vaga de garagem para carros. Na fachada e na parte interna da sala/loja existe revestimento de pastilha na cor azul escura. O imóvel comercial está bem localizado, no centro de Ouroeste/SP a poucos metros da Avenida dos Bandeirantes, principal avenida da cidade. As benfeitorias edificadas estão muito boas, entre novas e regulares, em razão de elas terem sido construídas de forma recente.