Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de terras - 20.182,46m²

Estrada Vicinal de Pirambóia, bairro capuava, município de Anhembi-SP

20.182,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2025 às 14h00

R$ 571.743
2ª praça
Encerrada

23/09/2025 às 14h00

R$ 343.046

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 571.743. Lance equivale a R$ 17/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 20.182,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.202 · Ofício de Registro de Imóveis de Conchas/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Gleba 25 - Um imóvel rural, constituído de parte da Gleba B, localizado na Estrada Vicinal de Pirambóia, "bairro capuava", município de Anhembi-SP, desta comarca, com a área de 20.182,46m², cuja descrição é a seguinte:- "inicia num ponto localizado a margem esquerda da Estrada Vicinal que liga a Rodovia Marechal Rondon Km 218 à Pirambóia, a exatamente 86,340 metros do marco 21 da descrição geral, segue margeando a Estrada sentido a Pirambóia no rumo 60º39'23" NE e distância de 53,369 metros até um ponto; Deflete a esquerda e segue deixando a Estrada no rumo 9º39'42"NW e distância de 394,26 metros confrontando com a Gleba 26 do mesmo proprietário até um ponto, este localizado junto a margem de um córrego denominado BOA VISTA; Deflete a esquerda e segue margeando o córrego sentido montante na distância de 50,05 metros até um ponto; Deflete a esquerda e segue deixando o córrego no rumo 9º39'42" SE e distância de 412,026 metros confrontando com a Gleba 24 do mesmo proprietário até o ponto inicial da descrição, encerrando a área de 20.182,46m². INCRA nº 6290140026743.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:Matrícula Nº: 14.202, do Ofício de Registro de Imóveis de Conchas/SP.Contribuinte Nº: Não localizado.Débitos da ação: R$80.718,70 (oitenta mil, setecentos e dezoito reais e setenta centavos) julho/2022.Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.Ônus: Consultar edital.1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 20.182,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 571.743; R$ 28/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 343.046; R$ 17/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000605-16.2019.8.26.0604 TJSP · Práticas Abusivas

Débitos da ação: R$ 80.719 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.