Encerrado Extrajudicial

Fração Ideal de Área Rural com 48.525 m² em Frederico Westphalen

Frederico Westphalen, RS

48.525 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 15h00

R$ 642.625
2ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 15h00

R$ 606.921

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 13/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 48.525 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.424 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Frederico Westphalen/RS
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração Ideal de Terras de 48.525,00m², sem benfeitorias, localizada em Frederico Westphalen/RS, melhor descrito e caracterizado na matrícula adiante mencionada. CAR RS-4308508-7BA45E80E3384F8C8969560ADEC67549, em área de 19,50ha. Imóvel objeto da matrícula nº 8.424 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Frederico Westphalen/RS. Obs: (i) Roteiro de Acesso: Saindo do trevo de Seberi sentido Cristal do Sul, segue pela RS 587 por aproximadamente 8,3km até a entrada da Comunidade da Linha Nova. A partir da Comunidade da Linha Nova segue pela estrada principal aproximadamente 2,10km até uma bifurcação, onde segue pela esquerda. A partir desse ponto segue pelo acesso principal aproximadamente 2,32km até chegar a Comunidade da Linha Lajeado Mico, seguindo a direita percorre-se mais 4,48km até chegar na Comunidade da Linha Conceição que fica a esquerda da via. A partir desse ponto segue em frente aproximadamente 300 metros onde na primeira entrada a direita da via fica a propriedade do Sr. Claudir. A partir da propriedade segue em frente por aproximadamente 900 metros onde a área avaliada fica a esquerda da via ao lado da estrada.; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (iii) Além das condições de venda já estabelecidas, competirá exclusivamente ao Arrematante/Comprador, às suas expensas e sem direito a qualquer indenização ou apresentar questionamento de qualquer natureza no futuro: 1) Adotar as medidas possessórias necessárias em face de ocupações declaradas ou clandestinas, incluindo direitos trabalhistas, se houver; 2) Se necessário, providenciar a retificação do georreferenciamento, além das respectivas aprovações perante o INCRA e demais órgãos pertinentes; 3) Apurar eventual necessidade de promover a demarcação do imóvel, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação do registro, se for exigido; 4) Retificar, se neces...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48.525 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 606.921; R$ 13/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000093-31.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5000006-75.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5000433-72.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5000719-50.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5000761-02.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5000764-54.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5000827-79.2025.8.21.0133 TJRS · Cédula de Crédito Bancário

Quem paga as dívidas: Comprador.