Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Benfeitorias em Mirim Doce/SC

localidade de Pinhalzinho (interior agrícola), CEP 89.194 000, MIRIM DOCE/SC.

54.166,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 16h00

R$ 298.620

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 18h00

R$ 298.620

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 426.600. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 54.166,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.832 · C.R.I de TAIÓ/SC
Leiloeiro: Nelci Leilões
Comitente: 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC

Descrição do edital

Terreno rural de 54.166,50m² (fração ideal de 25% de uma área maior de 216.666,00m²) localizado em Pinhalzinho, Mirim Doce/SC. O imóvel possui diversas benfeitorias, incluindo arrozais, curral, potreiro, mangueira, áreas de cultivo e pastagem, água potável, ranchos/área de trabalho, uma casa de madeira e outra de alvenaria (aproximadamente 110m²), além de uma segunda casa de alvenaria (aproximadamente 70m²) e dois galpões de madeira. A área de cultivo de arroz abrange cerca de 8 hectares. O acesso ao terreno é por estrada pavimentada com concreto, e o local fica a 10 minutos do centro da cidade. A venda refere-se apenas à fração ideal do executado, podendo incluir benfeitorias. Confronta ao norte com terras de Izabel Goetten de Lima, ao sul com terras de Eugenio Goetten de Lima, a leste com terras de Alfredo Goetten de Lima e a oeste com o Ribeirão da Serra. O imóvel possui indisponibilidade de bens e penhoras registradas na matrícula.

Constatação em 04/08/2025: Terreno com muitas benfeitorias: arrozeiras, curral, potreiro, mangueira, áreas de cultivo e pastagem, água potável e ranchos/área de trabalho. Edificadas duas casas (madeira e alvenaria). Estrada pavimentada com concreto. Localizado a 10 minutos do centro de Mirim Doce/SC. Fotos e informações autênticas. A constatação foi efetuada no todo do imóvel, mas a venda será somente sobre a fração ideal do executado (54.166,50m²), podendo estar incluso benfeitorias ou não. O imóvel não possui delimitação de fração pertencente a cada um dos proprietários, sendo cortado por uma estrada geral. A área construída fica de um lado da estrada e a área de plantio visível, do outro lado. Valor de avaliação da fração: R$ 426.600,00. Lance mínimo inicial da fração: R$ 298.620,00. Débitos e gravames existentes serão baixados conforme art. 130, Único, CTN. Matrícula e Edital disponíveis para download. Parcelamento com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Comissão do leiloeiro de 5% em caso de acordo, remição, etc., após a alienação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 54.166,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 426.600; R$ 8/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 298.620; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000462-90.2016.5.12.0048 TJSC
0001470-05.2016.5.12.0048 TJSC
0001492-77.2016.5.12.0011 TJSC

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Rural com Benfeitorias em Mirim Doce/SC

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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