Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração de 92% da Fazenda Aleluia, 36,72 hectares

Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Área Rural de Nantes, Nantes - SP. CEP 19659899

367.214 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    10/07/2025 às 14h20

    R$ 4.110.588

  2. 2ª praça

    Encerrada

    31/07/2025 às 14h20

    R$ 2.055.294

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.110.588. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
367.214 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
15270 · CRI de Rancharia
Leiloeiro
Valero Leilões
Comitente
10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

Descrição completa

FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA -Gleba 2 – “Área 5”, com área de 36,7214 HECTARES (92% = 33,7836HECTARES), e perímetro de 3.195,55 metros, dentro das seguintes divisas. “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0824, de coordenadas N.7.493.575,58m e E 480.119,38m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e com a Fazenda Aleluia – Área 4, parte da matrícula n° 10.174, CÓDIGO INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 4, com os seguintes azimutes e distâncias: 99°16’21” e de 1.297,22m até o vértice CA1-M-0832, de coordenadas N 7.493.366,56m e E481.399,65; 99°16’21” e de 29,60m até o vértice CA1-V0162, de coordenadas N 7.493.361,79m e E 481.428,86; localizado na cota 336,00 metros; deste, reflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, CNPJ n° 02.998.301/0001-81, Matrícula n° 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 199°05’10” e de 107,04 m até o vértice AAS-P-0355, de coordenadas N 7.493.260,63m e E 481.393,86; 198º19'46" e de 158,38m até o vértice CA1-V-0163, de coordenadas N 7.493.110,28 e E 481.344,05, deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 6, parte da Matrícula n°10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 277°43’02” e de 37,47m até vértice CA1-M-0833, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92; 277º43'02'' e de 1.267,76m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7, com azimute de 13°19’57” e de 298,06m até o vértice CA1-M-0824 de coordenadas N 7.493.575,58 e E 480.119,38; ponto inicial da descrição deste perímetro.

Em vistoria do perito no dia 04/11/2014, foi constatado plantação de café.A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
367.214 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 4.110.588
R$ 11/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 2.055.294
R$ 6/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0530601-02.1995.8.26.0100 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Última praça 31/07/2025 às 14h20

Lance mínimo

R$ 2.055.294

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