Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazendas Bela Vista e Vasco da Gama em Ibicaraí/BA

Bela Vista e Vasco da Gama, que fica situada na região denominada Patioba, zona rural de Ibicaraí/BA., S/N - Patioba

418.940 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 09h00

R$ 205.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 14h00

R$ 205.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 410.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 418.940 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85 · Cartório de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Ibiracaí /BA
Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região

Descrição do edital

Fazendas Bela Vista e Vasco da Gama, propriedades estas que segundo seu registro possui área de 41 hectares,

89 ares e 40 centiares, sendo a primeira, com 30 hectares, 62 ares e 40 centiares em terrenos próprios, referidos pelo

título dominial de n.° 13.535, e a segunda com 11 hectares, 27 ares e 0 centiares, em terrenos do Estado. Para se chegar

à propriedade rural percorre-se 4,5 km da Rodovia estadual Ibicaraí-Coaraci, ponto de início: empresa “Silva e Silva

Alinhamentos” até chegar a Associação Rural Jacarandá, onde dobra-se a esquerda, percorrendo por fim

aproximadamente mais 05 km de estrada de chão em precária condição, com muitas ladeiras em péssimo estado de

trafegabilidade. No imóvel possui energia elétrica e água oriunda de nascente, uma pequena casa de madeira em

péssima condição, com chão batido de terra, alguns pés de banana, hortaliças, mandioca, e diversas culturas para

subsistência. A propriedade rural é improdutiva, com muita mata e capoeira e atualmente possui como confrontantes as

propriedades do Sr. Manoel Lima, Enock, José Oduque, Jaime e Edgar; INCRA N.º: 324.124.003/336; 3-MATRÍCULA

N.º 85, registrada no Cartório de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca

de Ibiracaí /BA;

Proprietários

Jose Trindes dos Santos (Espólio de) e Décia Serra Santos; 8-OS CREDORES

HIPOTECÁRIOS Banco do Brasil e Banco Econômico (sucedido pelo Banco BTG Pactual S.A, cientificados da penhora

respectivamente, por oficial de justiça, em 09/06/2023 (Id f2715b3) e 06/06/2023 (Id 8b7dacb), não apresentaram

manifestações; 9-Imóvel encontra-se ocupado pelo Sr. José Carlos de Almeida Souza;

10-Deverá ser resguardada a cota parte do meeiro, Sra Décia Serra Santos , no valor de 50% da avaliação do imóvel.

As fotos são meramente ilustrativas

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 418.940 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 410.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 205.000; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000651-23.2015.5.05.0493 TRT5 · Rescisão Indireta

Quem paga as dívidas: Comprador.