Encerrado 45% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Santana em Uibaí/BA - Área de 88 hectares

FAZENDA SANTANA, Uibaí, Bahia, 44950-000

880.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/09/2025 às 09h00

R$ 202.400
2ª praça
Encerrada

25/09/2025 às 09h00

R$ 111.550

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 202.400. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 880.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.169 · CRI DE CENTRAL / BA
Leiloeiro: Cravo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça da Bahia

Descrição do edital

BEM: FAZENDA SANTANA, situada no município de Uibaí-Bahia, com uma área de 88,0has (oitenta e oito hectáres), limitando-se ao NORTE com JOÃO MACHADO DA SILVA, ao SUL com VILMAR DOMINGOS MACHADO, ao LESTE com FELISBERTO GOMES DOS SANTOS e ao OESTE com HAMILTON FERREIRA MACHADO. Cadastrada junto ao INCRA sob nº 000019 190629-0, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR 1996/1997, objeto da matrícula n.º 10.169, do Ofício do Registro de Imóveis de Central / BA.

AVALIAÇÃO: R$ R$ 202.400,00 (duzentos e dois mil e quatrocentos reais) em abril de 2023. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula; ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel, expedida em 09/06/2025: R.2/10.169 HIPOTECA em favor do exequente; R.3/10.169 PENHORA em favor do exequente. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e etc.) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse.

Valor de mercado

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Tamanho: 880.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 202.400; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 111.550; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000017-39.1999.8.05.0266 TJBA
743/99 Uibai-Ba

Quem paga as dívidas: Comprador.