Fazenda Rural em Paranã - 2309.97 Ha

Propriedade rural situada em Paranã-TO, matrícula 5.004, com área superficial de 2.309,9749 hectares. A avaliação da propriedade foi realizada com base na análise de imagens de satélite e na documentação fornecida, sem a realização de vistoria in loco. Por essa razão, o presente laudo não contempla a verificação de eventuais edificações existentes no imóvel, tampouco inclui relatório fotográfico. As informações descritas refletem exclusivamente os dados obtidos por sensoriamento remoto e a interpretação técnica das imagens disponíveis. Com base na análise por satélite, identificou-se que o relevo da área varia de ondulado a montanhoso, conforme pode ser observado no Mapa Hipsométrico apresentado no item 6.5. O solo aparenta ter textura média, característica que pode influenciar a aptidão para determinadas atividades agrícolas ou pecuárias. Contudo, não foi possível confirmar a existência de exploração econômica ativa na propriedade. De acordo com as cartas topográficas consultadas, o imóvel é permeado pelo Rio Boa Ventura e pelo Córrego Custodinho, garantindo uma boa disponibilidade hídrica, fator relevante para o uso da terra. Quanto ao acesso, foi elaborado um roteiro hipotético com base em imagens de satélite, já que a confirmação do trajeto só seria possível mediante vistoria presencial. Todavia, as condições observadas indicam que o acesso ao imóvel é limitado, principalmente em razão da topografia acidentada e da distância em relação ao centro urbano. Por esses fatores, o acesso é classificado como desfavorável, podendo ser dificultado ainda mais em períodos chuvosos. Paranã é um município brasileiro do estado de Tocantins. Localiza-se na mesorregião Oriental do Tocantins e na microrregião de Dianópolis. Conforme último censo IBGE, realizado em 2010, a população no município era de 10.338 habitantes e o IDHM 0,595. O PIB per capta em 2020, conforme IBGE, era de R$ 32.223,69. Paranã tem um clima tropical com menos pluviosidade no inverno que no verão. Segundo a...