Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Neem Brasil - 1.408,10 hectares com benfeitorias

Fazenda Neem Brasil, s/n, Bela Vista, Araguacema - TO, 77.690-000

140.810,2 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 15h00

R$ 23.947.202
2ª praça
Encerrada

27/08/2025 às 15h00

R$ 14.368.321

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 22.529.624. Lance equivale a R$ 102/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 140.810,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.949 · CRI de Araguacema/TO
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Uma Gleba de terras rurais, constituída pela unificação dos lotes n°s. 14, 26, 26-A, 27 e 28-Parte, do Loteamento Araguacema, 12ª Etapa, com área total de 1.408,1015 hectares, no município de Araguacema-TO, denominada "Fazenda Neem Brasil".

Informações complementares: No terreno existem as seguintes benfeitorias: uma casa de aproximadamente 60m² de área construída em bom estado de conservação; um galpão de aproximadamente 252m² em estrutura de ferro em bom estado de conservação; um quarto tipo depósito de aproximadamente 26,40m² de área construída, em bom estado de conservação; uma casa com aproximadamente 70m² de área construída necessitando de reparos; uma casa com aproximadamente 240,26m² de área construída com dois quartos, dois banheiros e uma sala e cozinha conjugada.

A Sra Laura de Souza Ottoni Cardoso de Menezes consta na matrícula do imóvel como cônjuge do Executado, no entanto, conforme Divórcio Consensual de fls 472-475 estes não são mais casados e o imóvel denominado Fazenda Neem Brasil, quando da partilha de bens, coube ao Sr. Carlos Alberto Kerbes, tais informações, no entanto, estão pendentes de registro na matrícula do imóvel.Ademais, vale ressaltar que a Sra Laura foi devidamente intimada nestes autos, conforme AR de fls 135.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140.810,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 22.529.624; R$ 160/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 14.368.321; R$ 102/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0049534-40.2019.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.