Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Carabussu com 459,8 hectares - Terreno plano e pasto nativo

R. Bento Francisco Ramos, SN Centro - Quissama/RJ CEP: 28.735-001

4.598.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    26/06/2025 às 23h59

    R$ 3.562.500

    50% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/04/2026 às 23h59

    —

Avaliação do edital: R$ 7.125.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
4.598.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1514
Leiloeiro
Rio Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Para ofertar sua proposta, acesse o link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39155

Fazenda, propriedade denominada "Carabussu", com 459,80000ha.R. Bento Francisco Ramos, SN Centro - Quissama/RJ CEP: 28.735-001 - PROPRIEDADE DENOMINADA CARABUSSU, LOCALIZADA NO MUNICIPIO DE QUISSAMÃ/RJ, COM 459,800 HECTARES. ¿ De acordo com informações do processo: O imóvel situa-se do lado esquerdo da rodovia que liga a cidade de Quissamã à Praia de João Francisco, cerca de 300m após a estação de tratamento de água da Penha. O terreno é plano, arenoso, coberto por pasto nativo.

Matrícula 1514

Valor Mínimo de Venda R$ 3.562.500,00

Compra Imediata pelo Preço Integral R$ 7.125.000,00

O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN nº 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil). O modelo simplificado de venda direta, por intermédio de leiloeiro credenciado, foi regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ nº 236, de 2016. Nestes processos de venda, um intermediário, com credenciamento público, promove o encontro entre a oportunidade e o cliente, sendo responsável por todas as fases do negócio. O comprador recebe o bem sem pendências e com a segurança jurídica de uma venda judicial.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
4.598.000 m²
de terreno
Avaliação do leiloeiro
R$ 7.125.000
R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.562.500
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Área 4.598.000 m²

Lance mínimo · 2ª praça

R$ 3.562.500

Avaliado em R$ 7.125.000

Última praça 18/04/2026 às 08h00

Lance mínimo

R$ 3.562.500

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