Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Cachoeira com Casa e Benfeitorias em Florestal/MG

Fazenda da Cachoeira, Florestal, MG

3.659.450 m² área

3 quartos

1 banheiro

10 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/05/2025 às 09h00

R$ 1.250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 3.659.450 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.043 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pará de Minas/MG
Leiloeiro: Marco Antônio Leiloeiro
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região

Descrição do edital

Gleba de terras, situada no lugar denominado Fazenda da Cachoeira, no município de Florestal/MG, com área de 36,59,45 ha, com limites e confrontações da matrícula. Conforme auto de penhora e avaliação a Fazenda possui as seguintes benfeitorias: 1 curral com 1 cômodo para fazer ração; 1 casa com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro; 1 casarão antigo com diversas suítes (aproximadamente 20), algumas salas e cozinha; 1 galpão de baias; 1 capela; 1 museu de apenas 1 cômodo pequeno; 1 garagem coberta para 10 carros; 1 área coberta com cozinha e churrasqueira; 1 pomar; 1 campo de futebol e 2 lagoas.

Na data da penhora não tinha ninguém na fazenda e ela se encontrava com os portões fechados. AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). NUS: A área de 8,40,00 ha deste imóvel está gravada com Preservação de Floresta a favor do IEF; Penhora Proc. n 0000803-93.2015.5.03.0148 (arquivado em 22/05/2018) Vara do Trabalho de Pará de Minas/MG (R-5); Admissão de Ação de Execução Proc. n 9031105-68.2016.8.13.0024 (arquivado em 13/10/2017) Juizado Especial Cível de Pará de Minas/MG (AV-6); Admissão de Ação de Execução Proc. n 5044273-11.2016.8.13.0024 13 Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-7); Indisponibilidade Proc. n 1655209-85.2014.8.13.0024 / 0024141655209 4 Vara de Feitos Tributários do Estado da Comarca de Belo Horizonte/MG (AV-9); Indisponibilidade Proc. n 0011208-28.2013.5.03.0030 2 Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-10); Indisponibilidade Proc. n 0011365-27.2015.5.03.0031 3 Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-13); Penhora Proc. n 0000172-23.2013.5.03.0148 (arquivado em 20/06/2023) Vara do Trabalho de Pará de Minas/MG (R-16); Penhora Proc. n 0012307-96.2014.5.03.0030 (arquivado em 31/08/2023) 1 Vara do Trabalho de Contagem/MG (R-30); Penhora Proc. n 5150358-84.2017.8.13.0024 4 Vara Cível de Belo Horizonte/MG (R-31); Indisponibilidade Proc. n 0011202-07.2013.5.03.0164 6 Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-32); Indisponibilidade Proc. n 0010796-51.2014.5.03.0131 5 Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-36); Indisponibilidade Proc. n 0012041-75.2015.5.03.0030 2 Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-38); Penhora Proc. n 0011938-25.2013.5.03.0164 6 Vara do Trabalho de Contagem/MG (R-41).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.659.450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.500.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.250.000; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0011132-33.2015.5.03.0030 TRT
0000803-93.2015.5.03.0148 TRT
9031105-68.2016.8.13.0024 TJMG
5044273-11.2016.8.13.0024 TJMG
1655209-85.2014.8.13.0024 TJMG
0011208-28.2013.5.03.0030 TRT
0011365-27.2015.5.03.0031 TRT
0011204-76.2013.5.03.0131 TRT
0011485-30.2013.5.03.0164 TRT
0011287-33.2015.5.03.0031 TRT
0011328-88.2015.5.03.0131 TRT
0011938-25.2013.5.03.0164 TRT

Quem paga as dívidas: Não informado.