3ª praça Extrajudicial

Edifício Comercial no Centro/RJ com 704m² e potencial de reforma

Rua Riachuelo, nº 274 e 276, Fátima, Centro, Rio de Janeiro - RJ

704 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/03/2026 às 08h00

R$ 3.168.000
2ª praça
Encerrada

09/04/2026 às 08h00

—
3ª praça
Próxima

13/12/2026 às 08h00

—

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4.500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 704 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 69688 · 2º Ofício de Registro de Imóveis
Leiloeiro: Rafael Coutinho
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Edifício Comercial no Bairro de Fátima, Centro/RJ. Antigo Rio Previdência. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes.

O imóvel está localizado na Rua Riachuelo, nº 274 e 276, no bairro de Fátima (Centro), Rio de Janeiro - RJ, e é identificado pela matrícula nº 69688 do 2º Ofício de Registro de Imóveis. Trata-se de um lote urbano (Lote 1 do PA 41.489) com área total construída de 704m², composto por dois prédios fisicamente interligados que funcionavam aparentemente como uma única unidade.

Sua fachada apresenta um estilo misto de alvenaria com esquadrias de alumínio e vidros, evidenciando atualmente um estado de conservação precário, com presença de pichações, tapumes de madeira no acesso do nº 274 e necessidade de reformas estruturais nas partes hidráulica e elétrica.

O imóvel já abrigou a sede da Previdência da Cedae (PRECE), nota-se uma diferenciação funcional entre os prédios apenas na quantidade de banheiros por andar. Geograficamente, o imóvel situa-se em uma região central estratégica, próximo às ruas Tadeu Kosciusko, do Resende e Carlos Sampaio, tendo seu acesso principal atualmente concentrado pelo portão de grade do nº 276 por questões de segurança. Aparentemente desabitado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 704 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 3.168.000; R$ 4.500/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Edifício Comercial no Centro/RJ com 704m² e potencial de reforma

Datas e valores do leilão

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