Edifício Comercial de 7 Pavimentos com 4.000m² - Próximo ao NorteShopping
Rua Capitão Rezende, 478, Cachambi, Rio de Janeiro, RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/10/2026 às 08h00
R$ 9.000.000
-
2ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 4.500.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 9.000.000. Lance equivale a R$ 1.125/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 4.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 39947 · 1º Serviço Registral de Imóveis da Capital
- Leiloeiro
- Rafael Coutinho
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Edifício de grande porte localizado na Rua Capitão Rezende, nº 478, no bairro do Cachambi, Zona Norte do Rio de Janeiro. O imóvel corresponde ao Lote "A" do PAL nº 7717, situado em uma área de esquina com a Rua Ferreira de Andrade. A construção possui área total de aproximadamente 4.000 metros quadrados distribuídos em subsolo e sete pavimentos lineares, com habite-se original de 17 de setembro de 1981. O terreno tem formato poligonal irregular com frentes de 22,25m para a Rua Ferreira de Andrade, 16,23m em curva de concordância e 17,00m para a Rua Capitão Rezende, com área territorial estimada entre 900 m² e 1.100 m². O edifício apresenta regular estado de conservação, com fachada texturizada, amplas esquadrias de alumínio com vidro e sacadas em balanço. A localização é estratégica, próxima ao Shopping Nova América e NorteShopping, com fácil acesso à Estação Olímpica de Engenho de Dentro (SuperVia) e Estação Nova América/Del Castilho (Metrô Rio).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 4.000 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 9.000.000
- R$ 2.250/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.500.000
- R$ 1.125/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
