Encerrado 46% abaixo da avaliação Extrajudicial

Duas Áreas Rurais com 28,84ha Ocupadas em São Miguel das Missões

ÁREA PIRATINI E ÁREA RINCÃO DOS MORAES, S/N, ZONA RURAL, SÃO MIGUEL DAS MISSÕES RS

288.459 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/07/2026 às 10h00

R$ 1.180.273
2ª praça
Encerrada

17/07/2026 às 10h00

R$ 642.600

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.180.273. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 288.459 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 773 e 5.984 · RI local
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Duas áreas rurais totalizando 28,8459 hectares. A primeira área, com 18,9000ha, está localizada no lugar denominado Piratini. A segunda área, com 9,9459ha, situa-se no lugar denominado Rincão dos Moraes. As matrículas registradas são 773 e 5.984 do RI local. O imóvel possui NIRF 2.077.882-1. O imóvel está ocupado. O valor na segunda praça está 46% abaixo do valor da primeira praça. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 46% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. A concretização da venda, será somente realizada em nome do arrematante, bem como, os pagamentos relativos ao arremate. Caso haja o exercício de direito de preferência, os débitos, as baixas de eventuais ações judiciais e todos os gravames e ônus constantes na matrícula serão de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 288.459 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.180.273; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 642.600; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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