Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Terreno com Edificação Inacabada em Atibaia/SP

Rua Ipoméias, 45, Jardim Estância Brasil, Atibaia - SP

1.200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/03/2026 às 13h00

R$ 349.000
2ª praça

Sem data no edital

R$ 209.400

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 34.900

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 349.000. Lance equivale a R$ 29/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.200 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.199 · CRI de Atibaia/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

DIREITOS sobre o terreno (compromisso de venda e compra, fls. 78/82), com edificação inacabada, devidamente murado e com portão automático, contendo 1.200,00m² de área total, localizado na Rua Opomeias n° 45, correspondente ao Lote 005, da Quadra 24, da Gleba 5, no Bairro Jardim Estância Brasil, Atibaia/SP e devidamente descrito na Transcrição n° 9.199 do CRI de Atibaia/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.072.005.00.0122201.

Dívida ativa

Nada Consta, conforme pesquisa realizada em 24/09/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM n° 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Decisão de fls. 185/188. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM n° 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1° leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2° leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista. Caso proposto parcelamento, todavia, as condições serão as seguintes: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando os próprios direitos arrematados como garantia do pagamento. Fica desde já co...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 349.000; R$ 291/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 34.900; R$ 29/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004403-67.2020.8.26.0048 TJSP

Débitos Fiscais e Tributários: R$ 131.975 · Pendente
Débitos Fiscais e Tributários: R$ 131.975 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto fiscais/tributários e condomínio).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/02/2026.

Direitos sobre Terreno com Edificação Inacabada em Atibaia/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Dívida ativa

Valor de mercado

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