Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Imóvel com 2 Quartos no Centro

Rua Antônio Milaré, 453, Centro, Gastão Vidigal/SP, CEP 15330-027

242 m² área
2 quartos
1 banheiro
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    30/10/2025 às 14h00

    R$ 110.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    24/11/2025 às 14h00

    R$ 55.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 110.000. Lance equivale a R$ 227/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
242 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
2.401 · CRI de Nhandeara/SP
Leiloeiro
Amaral Leilões
Comitente
Vara Única da Comarca de Nhandeara/SP

Descrição do edital

Direitos aquisitivos do Imóvel localizado na Rua Antônio Milaré, nº 453, Centro, CEP 15330-027, Gastão Vidigal/SP, cujas descrições foram extraídas da Matrícula nº 2.401 do Cartório de Registro de Imóveis de Nhandeara/SP: Uma casa residencial, que consiste no prédio nº 453, construção de tijolos e telhas francesas, contendo sete (7) compartimentos, sendo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, uma copa, um banheiro, um despejo e alpendres na frente e nos fundos, com seu respectivo terreno, de forma regular, que mede onze (11) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e dois (22) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, ou seja, duzentos e quarenta e dois (242) metros quadrados, localizada no quarteirão nº 13, na data de letra “H”, da planta da cidade de Gastão Vidigal, confrontando-se pela frente, com a rua Antonio Milaré; pelo lado direito, com a mesma data de letra “H”, de propriedade de Katsuki Kamei, sucessor de Joaquim Antonio Pereira; pelo lado esquerdo, também com a mesma data de letra “H”, de propriedade de Jose Raimundo dos Santos, sucessor de Joaquim Antonio Pereira; e, finalmente pelos fundos, com a data de letra “G”, de propriedade de Sebastião Pereira Dias.

Proprietário

JOAQUIM ANTONIO PEREIRA. Cadastro junto a Prefeitura de Gastão Vidigal nº 908. Consta da matrícula do Imóvel: R.1 - Aquisição por Sebastião Pereira Dias casado com Izaura Moreira Dias; Av.2 - Nome correto Isaura Moreira Dias; R.3 - Partilha de Sebastião Pereira Dias: 50% a viúva meeira Isaura Moreira Dias; Parte ideal de Cr$ 729.120,00 para cada herdeiro: 1. Maria Antonia Pereira Kamel casada com Katsuki Kamei; 2. Nilcinei Maria de Souza casada com Nelson Alves de Souza; 3. Nilzanei Ana Dias; e, 4. Cr$ 729.120,00 para Roseli Aparecida Moreira Dias casada com Santíssimo Arruda Moreira; Av.4 - Alteração do cadastro junto a Prefeitura de Gastão Vidigal para nº 908; R.5 - Partilha de 50% de Isaura Moreira Dias - ¼ para cada herdeiro: 1. Maria Antonia Pereira Kamei casad...

Não consta registrado/averbado a aquisição por Vagner Raimundo Dias dos Santos, o reconhecimento da união estável com Lucilene Alves Santana, bem como a dissolução da união estável (Processo nº 1000781- 93.2018.8.26.0383) - regularização por conta do comprador. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos fiscais, tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
242 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 110.000
R$ 455/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 55.000
R$ 227/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000449-70.2023.8.26.0383 TJSP · Condomínio
  • 1000781-93.2018.8.26.0383 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Centro, Gastão Vidigal/SP

Área 242 m² 2 quartos 1 banheiros

Lance mínimo · 2ª praça

R$ 55.398

Avaliado em R$ 110.795

Última praça 24/11/2025 às 14h00

Lance mínimo

R$ 55.000

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