Direitos sobre Casa com 199 m² em Ouroeste/SP
Rua Paschoal Paes de Araújo, 482, Jardim Residencial Esmeralda, Ouroeste, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2025 às 14h30
R$ 285.967
-
2ª praça
Encerrada01/12/2025 às 14h30
R$ 171.580
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 285.967. Lance equivale a R$ 2.690/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 72.221 · Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Vara Única de Ouroeste/SP
Descrição do edital
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 72.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FERNANDÓPOLIS/SP - IMÓVEL: Um terreno constante do lote 03, da quadra 19, do Jardim Residencial Esmeralda, da cidade de Ouroeste-SP, situado no lado par da Rua Paschoal Paes de Araújo, medindo 10,75 metros de frente para a referida Rua Paschoal Paes de Araújo, 10,75 metros no fundo, confrontando como lote 16, 22,00 metros do lado direito, de quem do terreno olha para a rua, confrontando com o lote 04, e 22,00 metros do lado esquerdo, confrontando como lote 02, encerrando uma área de 236,50 metros quadrados; distante 22,06 metros do ponto onde inicia a curva de confluência com a Rua Nilda Aparecida da Silva Jesus. Consta no R.2 desta matrícula que o imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal-CEF. Consta na AV.4 desta matrícula que no terreno desta matrícula foi construído um prédio residencial, sob o número 482 da Rua Paschoal Paes de Araújo, com área de 63,79 m2. Consta na AV.5 desta matrícula a penhora exequente sobre os direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária NADIR DE SOUZA GARCIA SANTOS. Contribuinte nº 004231-00.
Consta as fls. 222 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 92.359,31 (12/09/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 34.488,40 (março/2024).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 63,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 285.967
- R$ 4.483/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 171.580
- R$ 2.690/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1000804-94.2023.8.26.0696 TJSP · Obrigações
- 10008049420238260696 TJSP · Obrigações
- Garantia Fiduciária
- R$ 92.359 · Pendente
- Ação
- R$ 34.488 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e Condomínio sub-rogados no valor da arrematação, demais ônus por conta do arrematante).
