Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Direitos Sobrado 250m² em Roseira com 3 Quartos

Rua Francisco Delfino Azevedo, 122, Vila Roma, Roseira/SP, CEP: 12580-108, Villa Roma

250 m² área

3 quartos

3 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/02/2026 às 15h00

R$ 900.000
2ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 15h00

R$ 450.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 1.800/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 250 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.936 · CRI de Aparecida/SP
Leiloeiro: WSP Leilões
Comitente: Vara Única de Roseira/SP

Descrição do edital

Direitos do contrato de alienação fiduciária de um terreno urbano sem benfeitorias, denominado lote nº 07 da quadra F, do loteamento denominado Comercial e Residencial Villa Roma, com frente para à Avenida 04, Roseira/SP. Matrícula nº 9.936 do CRI de Aparecida/SP. Contribuinte nº 060-0830-000. O imóvel está localizado à Rua Francisco Delfino Azevedo, 122, Vila Roma, Roseira/SP, o terreno possui 250m², sendo 10m de frente e 25m de fundo. No terreno foi construído um sobrado, sendo uma construção de alto padrão, com porcelanato, aquecedor de água (com água quente em todas as torneiras e chuveiros), garagem coberta, portão eletrônico, interfone. No piso térreo há três quartos, sendo uma suíte com closet e banheira, um banheiro social, cozinha ampla, sala de estar, sala de jantar, área de lazer coberta com churrasqueira, piscina e banheiro. No piso superior tem um escritório, sala de TV e um depósito.

Conforme Auto de Avaliação (fls. 392), o imóvel está localizado à Rua Francisco Delfino Azevedo, 122, Vila Roma, Roseira/SP, o terreno possui 250m², sendo 10m de frente e 25m de fundo. No terreno foi construído um sobrado, sendo uma construção de alto padrão, com porcelanato, aquecedor de água (com água quente em todas as torneiras e chuveiros), garagem coberta, portão eletrônico, interfone. No piso térreo há três quartos, sendo uma suíte com closet e banheira, um banheiro social, cozinha ampla, sala de estar, sala de jantar, área de lazer coberta com churrasqueira, piscina e banheiro. No piso superior tem um escritório, sala de TV e um depósito. Ônus: Consta no R.05 da citada matrícula, alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal; na Av.08, indisponibilidade de bens de Lidiane Jacinto Salles da Silva, processo nº 1001945-48.2023.5.02.0606; na Av.09, indisponibilidade de bens de Lidiane Jacinto Salles da Silva e Airton Carlos da Silva Filho, processo nº 0011416-37.2023.5.15.0059 e na Av.10, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Roseira/SP (03.11.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 790,55 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 806,95, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.000; R$ 3.600/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 450.000; R$ 1.800/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000313-45.2023.8.26.0516 TJSP
10014123920205020204 TST - TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO
10019454820235020606 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIAO
00114163720235150059 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15 REG
10003134520238260516 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

IPTU: R$ 791 · Pendente
DÍVIDA ATIVA: R$ 807 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.