Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Direitos Hereditários sobre Terreno com 603m² em Caetetuba - Atibaia/SP

Avenida Dom Pedro II, Jardim Imperial, Caetetuba - Atibaia/SP

603 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 14h30

R$ 629.472
2ª praça
Encerrada

31/03/2026 às 14h30

R$ 314.736

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 629.472. Lance equivale a R$ 522/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 603 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.622 · Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia – SP
Leiloeiro: FV Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote único

DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE o terreno, situado na Avenida Dom Pedro II, Jardim Imperial, no bairro e Caetetuba – Atibaia, com área total de 603 m².

Inscrição

10.006.014.00.0014575.1. Matrícula n° 13.622 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia – SP. O bem será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial, bem como adotar todas as providências necessárias à sua regularização documental e registral no caso de eventual arrematação. A regularização registral completa do imóvel, inclusive no tocante ao inventário realizado e que tramitou sob nº 032677-48.1988.8.26.0008, correrá às expensas do arrematante, cabendo-lhe a obrigação de diligenciar junto ao cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes.

DOS ÔNUS / GRAVAMES: AV.01 – Não consta ônus na referida matrícula. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos, conforme Certidão de Débitos expedida pela Prefeitura Municipal em 04 de dezembro de 2025 que serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Não foi possível emitir o extrato de débitos com o valor atualizado, a última informação de valores totaliza R$ 272.754,92, atualizado até 22/09/2022. DOS RECURSOS: Não consta, nos autos, a existência de recurso pendente de julgamento. DO VALOR MÍNIMO DA ALIENAÇÃO DO BEM: Na 1ª Praça o valor mínimo para alienação do bem apregoado será o da avaliação atualizada até a data da realização do Leilão. Na 2ª Praça o valor mínimo para alienação do bem apregoado será de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada até a data da realização do Leilão. Todas as atualizações monetárias serão realizadas conforme critérios estabelecidos pela Lei n° 14.905/2024. Tratando-se de bem indivisível a penhora deve recair sobre a totalidade do bem, observado o disposto no art. 843, o bem será vendido em sua integralidade e resguardada a quota-parte dos coproprietários. DAS OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: É obrigação do arrematante a análise e o conhecimento de todas as circunstâncias e peculiaridades acerca de sua arrematação, inclusive: a apuração da existência de quaisquer ônus que recaiam sobre o bem arrematado; a verificação do estado de conservação e documentação do bem arrematado; o pagamento tempestivo do lance e da comissão da Leiloeira Oficial; a regularização da representação processual, nos autos do feito onde houve a arrematação, por meio de Advogado devidamente constituído; o recolhimento de tributos, taxas e quaisquer despesas relativas à regularização registral do bem arrematado, quais sejam os emolumentos cartorários, IPVA, IPTU, débitos com o INCRA, saldo devedor de débitos condominiais, saldo devedor de débitos de Alienação Fiduciária, despesas com remoção de ben...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 603 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 629.472; R$ 1.044/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 314.736; R$ 522/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000329-97.2021.8.26.0447 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
3031/88 Vara do Serviço Anexo das Fazendas de Atibaia

IPTU: R$ 272.755 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/02/2026.

Direitos Hereditários sobre Terreno com 603m² em Caetetuba - Atibaia/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Lote único

Inscrição

Valor de mercado

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