1ª praça Judicial

Cobertura duplex de 119 m²

Rua Acre, 584 - loteamento denominado PARQUE DA ENSEADA - Guarujá/SP

119,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

27/11/2026 às 14h00

R$ 453.460
2ª praça

17/12/2026 às 14h00

R$ 226.730

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 3.802/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 119,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81278 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento duplex de cobertura nº 44, parte no 4º andar ou 5º pavimento e parte no 5º andar ou 6º pavimento, no Condomínio Edifício Belveder Trinidad, no Parque da Enseada, em Guarujá-SP.

Área total: 154,690 m²
Área útil: 119,270 m²
Garagem: 14,800 m²
Matrícula: 81278

Pontos de atenção

Débitos inscritos na dívida ativa de R$358.892,84 até 05/10/2026.
IPTU de 2026 de R$7.109.93 até 05/10/2026.
Débito exequendo de R$17.123,88, atualizado até 12/12/2022 (evento 21).

Terreno

Imóvel localizado no loteamento denominado Parque da Enseada.

Construção

Apartamento duplex de cobertura.
Área comum de 20,620 m².
Fração ideal de 4,4514% do terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio.

Localização

Rua Acre nº 584, Parque da Enseada, Guarujá-SP.

Documentação

Contribuinte nº 3-0412-016-022.
Matrícula nº 81278 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Outras informações

Avaliação oficial de R$450.000,00 em junho/2026 (evento 150).
Avaliação atualizada de R$453.459,79 em outubro/2026.

Ler o texto completo do edital

BEM: IMOVEL ¿ Apartamento Duplex de Cobertura nº 44, localizado parte no 4º andar ou 5º pavimento e parte no 5º andar ou 6º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BELVEDER TRINIDAD, situado à Rua Acre nº 584, no loteamento denominado PARQUE DA ENSEADA, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 119,270ms²., a área comum de garagem de 14,800ms²., a área comum de 20,620ms²., a área total construída de 154,690ms²., correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 4,4514%, contribuinte nº 3-0412-016-022, registrado sob o nº de matrícula nº 81278, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP;

Avaliação oficial

R$450.000,00 em junho/2026 (evento 150);

Avaliação atualizada

R$453.459,79 em outubro/2026.

ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$358.892,84 até 05/10/2026;

IPTU ano 2026: R$7.109.93 até 05/10/2026;

Débito exequendo

R$17.123,88 atualizado até 12/12/2022 (evento 21);

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 119,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; R$ 3.773/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 453.460; R$ 3.802/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1011894-97.2022.8.26.0223 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá

Quem paga as dívidas: não informado no edital.