Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara São Benedito com 4.84 Hectares em Gabriel Monteiro/SP

Bairro Barreiro, Gabriel Monteiro - SP, CEP 16223-899

48.400 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 11h00

R$ 701.514
2ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 11h00

R$ 420.908

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 48.400 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.269 · Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 1 – UMA CHÁCARA COM 4,84 HECTARES, DENOMINADA “CHÁCARA SÃO BENEDITO”, LOCALIZADA NO BAIRRO BARREIRO NA CIDADE DE GABRIEL MONTEIRO – SP, CEP 16223-899. Assim descrita em sua Matrícula: Uma propriedade agrícola, denominada “Sitio SÃO BENEDITO”, com a área de 4,84 ha (quatro hectares e oitenta e quatro ares), contendo uma casa de tijolos e coberta com telhas; 700 (setecentos) pés de café, antes um pomar; e outras pequenas benfeitorias, situada no BAIRRO BARREIRO, município de GABRIEL MONTEIRO, comarca de BILAC, deste Estado, com as divisas seguintes: cabeceira, com a estrada de rodagem que liga a cidade de Gabriel Monteiro ao Bairro Progresso, de um lado, com Ullysses Loli; de outro lado, com Manoel Vieira Cassiano e fundos, com Orlando Loli.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 1.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.02 – Registrada a HIPOTECA em favor de Cooperativa de Crédito Rural do Araguaia – Sicred Araguaia; R.04 – Registrada a HIPOTECA em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Araguaia – Sicred Araguaia; Av.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.06 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 1000664-77.2023.8.26.0076, que tramita perante a Vara Única do Foro da Comarca de Bilac – SP. INCRA: 616.109.000.450-1. DÉBITOS DE ITR: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 704.136,01 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 700.000,00 realizada em junho/2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 700.000; R$ 14/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 420.908; R$ 9/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1000034-55.2022.8.26.0076 TJSP · Nota Promissória

Quem paga as dívidas: Não informado.