Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com Terreno de 9.694m² em Cáceres - MT

Rua dos Pinheiros, nº 235, Junco, Cáceres, MT

1.445,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 15h00

R$ 5.821.953
2ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 15h00

R$ 4.366.464

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.821.953. Lance equivale a R$ 3.020/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.445,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.087 · RGI de Cáceres
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ250524. Trata-se dos Direitos de Promissário Comprador de Imóvel Urbano com área total de terreno de 9.694,22 m² (matrícula nº 22.087 - RGI de Cáceres) e área construída considerada na avaliação de aproximadamente 1.445,93 m². O terreno é plano, com muro de alvenaria ao redor. Acesso à rede elétrica, serviço de água potável encanada e rua sem pavimentação, mas com avenida asfaltada próxima. Benfeitorias existentes incluem edificação residencial de alvenaria, garagem, depósito, quiosque com churrasqueira, piscina, canil, pomar, campo de futebol e estacionamento. O bairro Junco situa-se próximo à bacia/Córrego do Junco. A região possui infraestrutura com escolas, bancos, supermercados e conectividade de internet e telefonia. A mobilidade local é facilitada pela proximidade com vias principais. O clima é tipicamente quente, com estação seca e chuvosa. A região apresenta relevo predominantemente plano.

Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, parte do imóvel (1.445,93 m²) encontra-se ocupado por terceiro. O arrematante assumirá o imóvel nas condições em que se encontra, inclusive quanto à existência de eventual ocupação por terceiros, correndo por sua conta exclusiva as medidas necessárias à imissão na posse e desocupação, se for o caso, sem direito a ressarcimento, indenização ou retenção de valores. A alienação do bem ocorrerá com o devido resguardo da meação do(a) cônjuge, conforme art. 843 do Código de Processo Civil. O leilão abrangerá os direitos de compromissário comprador da executada, tendo em vista que não houve a devida averbação na matrícula do imóvel para constar sua condição de proprietária. O promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.445,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.821.953; R$ 4.026/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.366.464; R$ 3.020/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006886-68.2010.8.11.0006 TJMT · Obrigação de Entregar
6886-68.2010.8.11.0006 TJMT

Dívidas da Ação: R$ 3.216.429 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com Terreno de 9.694m² em Cáceres - MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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