Chácara com 3 Quartos e 2 Banheiros em Embu-Guaçu/SP
Rua Francisca Batista da Silva, 14, Cipó, Embu-Guaçu, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/10/2025 às 00h00
R$ 735.000
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 13h00
R$ 735.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.470.000. Lance equivale a R$ 3.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 230 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.446 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP
- Leiloeiro
- Grupo Lance
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Um terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70 m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antônio Rodrigues, por um córrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma area de 27.200m2. Trata-se de uma chácara enorme e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem acesso, o imóvel começa com um grande portão de madeira e, na sequência, segue-se uma via de uns 250 metros até a última casa (a maior e a mais bem conservada das ali existentes). No caminho pela referida via, verifica-se a existência de duas casas semi abandonadas, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída. Seu estado de conservação é razoável, mas muito melhor do que as outras construções ali existentes. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro que está em ruim estado de conservação e já bem danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Cadastro na Prefeitura Embu-Guaçu: 222636439000101000.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 230 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.470.000
- R$ 6.391/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 735.000
- R$ 3.196/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0033100-14.2009.5.02.0045 TJSP · Depósito/Diferenças, FGTS, Salário Vencido/Retido, Décimo Terceiro Salário, CTPS, Anotação/Baixa/Retificação, Correção Monetária, Comissões e Percentuais, Assistência Judiciária Gratuita, Salário por Fora - Integração, Devolução/Retenção, Levantamento/Liberação
Quem paga as dívidas: Não informado.
