Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Casa Térrea com Terreno em Itatinga - SP

Rua São João, 375, Vila Prete, Itatinga - SP, CEP 18694-012

377 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/03/2026 às 13h30

R$ 205.991
2ª praça

Sem data no edital

R$ 123.594

38% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 20.599

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 198.000. Lance equivale a R$ 55/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 377 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.030 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BOTUCATU - SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote único

A INTEGRALIDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA N? 4.030 DO 1? CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BOTUCATU - SP, composto por uma Casa Residencial térrea com 02 salas, 02 dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e depósito (conforme Laudo de Avaliação de fls. 80/124 dos autos), assentada em um terreno com 390,00m? de área total, assim descrito em sua respectiva matrícula: “UMA ÁREA DE TERRAS, denominada São João, encravada na Fazenda São João, situada no distrito e Município de Itatinga, 1? subdistrito e 1? circunscrição, comarca de Botucatu, deste Estado, localizada nos arrebaldes da cidade, contendo a área aproximada de 9.66,827 hectares de terras, mais ou menos, e em virtude da lei municipal, parte desse terreno passou a pertencer perímetro urbano da cidade, e, desse imóvel vendem apenas uma área de terreno com 390,00m? (trezentos e noventa metros quadrados), o qual atualmente fica fazendo frente pelo prolongamento da Rua São João onde mede 13,00m (treze metros) e fica localizado do lado direito de quem vem da cidade para a Estação nova da Estrada de Ferro Sorocabana e passa dividir de um lado com José Christofalo onde mede 30,00m (trinta metros), de outro divide com José Moreira onde mede 13,00m (treze metros)”.

Cadastro municipal

01.01.012.0220.001.

Localização do imóvel

Rua São João, 375, Vila Prete, Itatinga – SP, CEP 18.694-012.

Avaliação do bem

R$ 198.000,00 (cento e noventa e oito mil reais) em fevereiro de 2025, conforme Laudo de Avaliação de fls. 80/124 dos autos.

Avaliação atualizada do bem

R$ 205.990,69 (duzentos e cinco mil, novecentos e noventa reais e sessenta e nove centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel.

O imóvel possui 2 salas, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e depósito. O terreno tem área total de 390,00m². Constam débitos de IPTU no valor de R$ 1.931,29, atualizados até 19 de dezembro de 2025. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes com entrada mínima de 25%.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 377 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 198.000; R$ 525/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 20.599; R$ 55/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000231-20.2024.8.26.0282 TJSP · Alienação Judicial
189/95 Não identificado
105.628 Não identificado

IPTU: R$ 1.931 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (a apurar).