Encerrado 27% abaixo da avaliação Judicial

Casa térrea com 171,80m² de área construída em lote de 439,43m², ocupada

Rua Carmo Buissa, 317 - Centro, Macaubal/SP

171,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/09/2026 às 14h00

R$ 312.299
2ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 14h00

R$ 227.354

27% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 312.299. Lance equivale a R$ 1.323/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 171,8 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.248 · CRI de Monte Aprazível/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um lote de terreno na cidade de Macaubal, distrito e município do mesmo nome, comarca de Monte Aprazível, situado na Rua "CARMO BUISSA", contendo a área superficial de quatrocentos e trinta e nove metros e quarenta e três centímetros quadrados (439,43) quadrados, dentro das seguintes metragens e confrontações:- Inicia-se em um marco na divisa da Rua Carmo Buissa com Donozo Soares de Faria e ou, daí segue no rumo de vinte e sete graus e trinta minutos (27º) divisando com a Rua Carmo Buissa até a divisa de Walkiria Aparecida Soares; daí vira à esquerda segue quarenta e seis metros e cinquenta centímetros (46,50) divisando com Walkiria Aparecida Soares e Wilson Carvalho Bueno até um marco; daí vira à esquerda segue noventa e seis metros e três centímetros (96,03) com o lote 8 até outro marco; daí vira à esquerda segue quarenta e seis metros e cinquenta centímetros (46,50) com Donozo Soares de Faria e outros até o ponto final. Conforme laudo de avaliação no terreno foi construído uma casa térrea com área de 171,80m², com todas as dependências e instalações e que recebeu o Nº317 da Rua Carmo Buissa, Centro, Macaubal/SP.

Matrícula Nº: 12.248 - CRI de Monte Aprazível/SP. Contribuinte Nº: 003139000. Débitos da ação: R$186.956,39 (maio/2024) - Fls. 94/96. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 171,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 312.299; R$ 1.818/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 227.354; R$ 1.323/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

Débitos da ação: R$ 186.956 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa térrea com 171,80m² de área construída em lote de 439,43m², ocupada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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