LeilãoNinja
Entrar
Foto principal: Casa Residencial em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros
Foto 2 de Casa Residencial em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros
Encerrado 5% abaixo da avaliação Judicial

Casa Residencial em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros

Rua João Baptista Vicentin, 11 - Jardim São Gonçalo - Campinas / SP, Caeté/MG

123,6 m² área
4 quartos
2 banheiros
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    11/12/2025 às 10h00

    R$ 425.695

  2. 2ª praça

    Encerrada

    28/01/2026 às 10h00

    R$ 404.410

    5% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.695. Lance equivale a R$ 3.272/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
123,6 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
46.393 · 02º CRI de Campinas/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS HEREDITÁRIOS - Casa, situada à Rua João Batista Vicentim, 11 (conf. laudo de avaliação), Cidade Universitária, Área Terreno 252,58m², Área Construída 123,60m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 46.393 do 02º CRI de Campinas/SP.

OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
123,6 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 425.695
R$ 3.444/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 404.410
R$ 3.272/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

  • 1028578-75.2018.8.26.0114 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Outros imóveis em leilão em Caeté

Lance mínimo

R$ 404.410

Ver no leiloeiro