Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Casa Residencial com 3 Quartos em Bilac

Rua Bandeirantes, 250, Centro, Bilac/SP, CEP 16210-037

126,5 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/03/2026 às 16h00

R$ 285.931
2ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 16h00

R$ 171.558

39% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 28.593

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 280.000. Lance equivale a R$ 226/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 126,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 296 · Cartório de Registro de Imóveis de Bilac/SP
Leiloeiro: Viva Leilões
Comitente: Banco do Brasil

Descrição do edital

Um prédio residencial construído de tijolos e coberto com telhas sob número 250, da Rua Bandeirantes, na cidade, distrito, município e comarca de Bilac-SP, e seu respectivo terreno desmembrado do outro maior, medindo 7,50m de frente por 19m ditos da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida rua Bandeirantes; por um lado (onde dividia com Alfredo Monsef), divide atualmente com o prédio nº 244; por outro lado (onde dividia com Manoel Lopes Requena) divide atualmente com o prédio nº 274 (conforme Av.7) e aos fundos com a Delegacia de Polícia. Código do imóvel 1825. Matrícula 296 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac/SP. De acordo com o laudo pericial a fls. 378-388 dos autos (datado de 14/07/2025), o imóvel trata-se de construção padrão simples em alvenaria, constituída por varanda e garagem frontal desde a testada, sala de estar para 2 ambientes, 3 dormitórios, sendo um tipo suíte com banheiro, banheiro comum, despensa, cozinha/copa que tem ligação lateralmente para ambiente que comporta a área de serviços; forro em laje, exceto na área de serviços que tem forro em madeira; estado considerado entre regular e bom, com necessidade de pequenos reparos visando conservação e manutenção; a residência possui duas saídas laterais para terreno vizinho (outra matrícula). O local é servido por pavimentação asfáltica, guia e sarjeta, passeio público, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade a` transporte coletivo.

O imóvel é ocupado. A imissão do arrematante na posse do imóvel será efetivada nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. O lance mínimo para o 2º pregão é de 60% (sessenta por cento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 126,5 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 280.000; R$ 2.213/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 28.593; R$ 226/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000982-31.2021.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários
1000986-68.2021.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários
100096070.2021.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários
1000956-33.2021.8.26.0076 TJSP
1000842-60.2022.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários
1001057-36.2022.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários
1000978-91.2021.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários
1000839-08.2022.8.26.0076 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.