1ª praça Judicial

Casa em leilão

Rua Margarida, 198 - Chácara Flórida - Taubaté/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 14h30

R$ 711.929
2ª praça

03/12/2026 às 14h30

R$ 711.929

Avaliação do edital: R$ 711.929. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49171 · CRI de Taubaté/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Taubaté/SP

Descrição do edital

Direitos sobre imóvel residencial unifamiliar com cinco construções, situado na Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP. Inclui ponto comercial, ranchos, casa de morada e construção residencial inacabada.

Matrícula: 49171
Construções: 5
Cadastro imobiliário: 4.4.119.028.001

Pontos de atenção

As construções existentes não estão regularizadas perante a Prefeitura.
As construções não possuem averbação na matrícula do imóvel.
A construção dos fundos apresenta problemas estruturais e está inacabada.
O lote é objeto de direitos sobre o imóvel, correspondente a uma fração ideal da matrícula.

Cômodos

Sala, cozinha, banheiro e dormitório
Sala/cozinha, dormitório e banheiro

Terreno

Lote 28, quadra C.
Fração ideal da matrícula nº 49171.

Construção

Edificação residencial unifamiliar com cinco construções distintas de apoio à construção principal.
Ponto comercial frontal de 17.5 m², com laje, piso esmaltado em parte, alvenaria de blocos, reboco e pintura, acesso pela rua, padrão popular, idade aparente de 10 anos e bom estado de conservação.
Rancho/abrigo com cobertura de telhas de fibrocimento e piso cimentado, padrão proletário, idade aparente de 10 anos e somente valor residual.
Construção dos fundos residencial, de padrão popular, inacabada, com laje exposta e problemas estruturais.
Casa de morada de padrão popular, com piso frio, revestimento até o teto nas áreas molhadas, forro de PVC e cobertura de telhas de fibrocimento.
Rancho de madeira com piso cimentado, utilizado como depósito de apoio e com somente valor residual.

Localização

Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP.

Documentação

Matrícula nº 49171 do CRI de Taubaté/SP.
Cadastro imobiliário nº 4.4.119.028.001.
Laudo de avaliação de fls. 329/349.

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS sobre o imóvel objeto do lote 28, quadra C, situado na Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP, sendo a fração ideal da matrícula nº 49171 do CRI de Taubaté/SP. Conforme Laudo de avaliação de fls. 329/349, trata-se de imóvel composto de edificação residencial unifamiliar composta de 5 construções distintas e que dão apoio a construção principal: 1? Ponto Comercial, Frontal com área de 17.5m2, com laje e piso esmaltado em parte, rebocada, com idade aparente de 10 anos, de padrão popular, em bom estado de conservação. Em alvenaria de blocos, toda pintada e acesso pela rua. 2?Rancho/Abrigo, Tipo rancho, somente com cobertura de telhas de fibrocimento, piso cimentado, padrão proletário, idade aparente de 10 anos. Área construída de 32m2. Somente valor residual. 3? Construção dos fundos- Tipo residencial de padrão popular, inacabada, composta de sala, cozinha, banheiro e dormitório, com laje exposta, com problemas estruturais e área construída de 120m2. 4?Casa de morada, composta de sala/cozinha, dormitório e banheiro, toda com piso frio e nas áreas molhadas com revestimento até o teto. Com área construída de 42m2, de padrão popular, com forro de pvc, coberta com telhas de fibrocimento. 5?Rancho de Madeira, com área construída de 18m2, piso cimentado, serve de apoio como deposito. Somente valor residual. As construções existentes no imóvel não estão regularizadas perante a Prefeitura, tampouco possuem averbação na matrícula do imóvel. Cadastro imobiliário nº 4.4.119.028.001.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 711.929; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 711.929; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001431-76.2019.8.26.0625 4ª VARA CÍVEL - Taubaté

Quem paga as dívidas: não informado no edital.